# Hovervej 91, 6971 Spjald

Landejendom. 232 m² bolig, opført 1926, 145.550 m² grund, Ringkøbing-Skjern Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/hovervej-91-6971?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/hovervej-91-6971?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/hovervej-91-6971?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.14732/8.41041)
- [Solgte priser på Hovervej](https://grundviden.dk/vej/hovervej-6971?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 2,6 mio. kr, heraf grundværdi 770.400 kr.
- Foreløbig vurdering (2025): 753.000 kr, heraf grundværdi 603.000 kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 58.782 kr med overtagelse 13. maj 2026.
- 5 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 13. maj 2026, solgt for 58.782 kr, fri handel (aftalt 13. maj 2026).
- solgt 26. februar 2016, solgt for 2,8 mio. kr, fri handel (aftalt 26. februar 2016).
- solgt 20. januar 2016, solgt for 1,9 mio. kr, familieoverdragelse (aftalt 20. januar 2016).
- solgt 20. januar 2016, solgt for 5,7 mio. kr, familieoverdragelse (aftalt 20. januar 2016).
- solgt 8. december 2015, solgt for 2,0 mio. kr, familieoverdragelse (aftalt 8. december 2015).

## Huset og grunden

- 232 m² bolig, 145.550 m² grund, 1 badeværelse, bygget 1926.
- 1. sal: 78 m².
- Stueplan: 154 m².
- Kælder: 14 m² (tæller ikke med i boligarealet).
- 154 m² i stueplan + 78 m² på 1. sal (under taget) = 232 m² bolig. Kælderen på 14 m² regnes ikke med.
- Huset: 156 m² bebygget.
- Anden bygning: 306 m², bygget 1972; Garage: 107 m², bygget 2022. Kortet viser én mindre bygning mere (160 m²), BBR anden bygning 600 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 144.381 m². Haven ligger syd for huset.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet at bemærke.**

- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 42,2 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- 3 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod syd.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Spjald Skole (0.-9. kl.), Skoledistrikt 10.klasse (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/hovervej-91-6971?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/hovervej-91-6971?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.14732/8.41041)
- [Solgte priser på Hovervej](https://grundviden.dk/vej/hovervej-6971?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.