# Hover Kirkevej 107, 7100 Vejle

Landejendom. 214 m² bolig, opført 1877, 24.502 m² grund, Vejle Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/hover-kirkevej-107-7100?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/hover-kirkevej-107-7100?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/hover-kirkevej-107-7100?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.73484/9.49127)
- [Solgte priser på Hover Kirkevej](https://grundviden.dk/vej/hover-kirkevej-7100?src=address-md)

## Det vigtigste

- Minus: Energimærke F: dyr at opvarme.
- Bemærk: Landzone: byggeri kræver landzonetilladelse.
- Kun det, der skiller sig ud fra en almindelig bolig; resten står i afsnittene herunder.

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 2,7 mio. kr, heraf grundværdi 162.200 kr.
- Foreløbig vurdering (2025): 1,9 mio. kr, heraf grundværdi 170.000 kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 3,0 mio. kr med overtagelse 1. juli 2025.
- 3 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 1. juli 2025, solgt for 3,0 mio. kr, fri handel.
- solgt 15. august 2007, solgt for 2,6 mio. kr, fri handel.
- solgt 1. august 1989, solgt for 2,0 mio. kr, fri handel.

## Huset og grunden

- 214 m² bolig, 24.502 m² grund, 2 badeværelser, bygget 1877, om-/tilbygget 1995.
- 1. sal: 42 m².
- Stueplan: 172 m².
- 172 m² i stueplan + 42 m² på 1. sal (under taget) = 214 m² bolig.
- Huset: 172 m² bebygget.
- Anden bygning: 1.800 m², bygget 1985; Anden bygning: 1.800 m², bygget 1998; Anden bygning: 153 m², bygget 1958; Anden bygning: 80 m², bygget 1997; Anden bygning: 63 m², bygget 1963. Kortet viser tre mindre bygninger mere (201 m² og 101 m² og 20 m²), BBR anden bygning 4.000 m², anden bygning 1.760 m², garage 44 m², anden bygning 14 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 14.616 m². Haven ligger sydøst for huset.
- Huset har energimærke F. Mærket er fra 2025 og gælder til 2035; arbejder siden er ikke med i det. A er bedst, G er dårligst.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står ca. 0,2 m under terræn om vinteren. Fugtsikring og dræn er relevante, især hvis du vil bygge kælder.
- **Radon: forhøjet risiko i Vejle-området** (godt at vide): Ca. 3,1 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=hover-kirkevej-107-7100&lradon=1&src=address-md#11/55.73484/9.49127)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 97,7 m over havet, stabilt terræn, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- 2 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod sydøst.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Petersmindeskolen (0.-9. kl.), Unge Center Vejle (UCV) (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Ser noget forkert ud?

- Står der noget forkert om bygningerne (byggeår, ombygning, areal)? Det er BBR, og ejeren kan rette det med MitID på https://bbr.dk/ret. En ny bygning, fx en carport, meldes til kommunen (https://bbr.dk/kontakt-din-kommune). Så er det rettet hos os og alle andre, når BBR er opdateret.
- Er det din bolig? Så kan du selv tilføje renoveringer og se, hvad de betyder for dit skøn: https://grundviden.dk/konto/bolig/krav?slug=hover-kirkevej-107-7100

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/hover-kirkevej-107-7100?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/hover-kirkevej-107-7100?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.73484/9.49127)
- [Solgte priser på Hover Kirkevej](https://grundviden.dk/vej/hover-kirkevej-7100?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.