# Hovensvej 210, 9440 Aabybro

Landejendom. 110 m² bolig, opført 1935, 248.950 m² grund, Jammerbugt Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/hovensvej-210-9440?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/hovensvej-210-9440?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/hovensvej-210-9440?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/57.18624/9.77260)
- [Solgte priser på Hovensvej](https://grundviden.dk/vej/hovensvej-9440?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 3,2 mio. kr, heraf grundværdi 749.400 kr.
- Foreløbig vurdering (2025): 952.000 kr, heraf grundværdi 743.000 kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 609.398 kr med overtagelse 23. december 1991.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 23. december 1991, solgt for 609.398 kr, fri handel.

## Huset og grunden

- 110 m² bolig, 248.950 m² grund, 1 badeværelse, bygget 1935.
- 1. sal: 20 m².
- Stueplan: 90 m².
- 90 m² i stueplan + 20 m² på 1. sal (under taget) = 110 m² bolig.
- Huset: 90 m² bebygget.
- Anden bygning: 192 m², bygget 1990; Udhus: 40 m², bygget 2005; Anden bygning: 35 m², bygget 1935. Kortet viser tre mindre bygninger mere (94 m² og 73 m² og 16 m²), BBR anden bygning 150 m², anden bygning 150 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 248.293 m². Haven ligger syd for huset.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,6 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset.
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 8,8 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 94 af 100, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- 2 fredning(er) berører adressen.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod syd.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Aabybro Skole (0.-9. kl.), Aabybro Skole (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/hovensvej-210-9440?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/hovensvej-210-9440?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/57.18624/9.77260)
- [Solgte priser på Hovensvej](https://grundviden.dk/vej/hovensvej-9440?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.