# Hovedvejen 67, 4320 Lejre

Landejendom. 110 m² bolig, opført 1920, 93.844 m² grund, Lejre Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/hovedvejen-67-4320?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/hovedvejen-67-4320?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/hovedvejen-67-4320?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.58547/12.00119)
- [Solgte priser på Hovedvejen](https://grundviden.dk/vej/hovedvejen-4320?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

**Estimeret pris ca. 2,8 mio. kr** (beregnet 19. oktober 2026).

- Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 2,3 og 3,4 mio. kr.
- Svarer til 25.455 kr/m² bolig.
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 2.692.000 kr. (24.474 kr. pr. m² × 110 m²: hvad et standardhus på 120 m² med 800 m² grund, bygget 2000-2014, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: +45.000 kr.
  - Grund på 93.844 m²: +481.000 kr.
  - Meget stor grund: +1.810.000 kr.
  - Bygget 1920: -420.000 kr.
  - Trafikstøj fra vej: -270.000 kr.
  - Vægtet mod Foreløbig vurdering (2025): -1.073.000 kr.
  - Vejstøj (63+ dB på facaden): -159.000 kr.
  - Oliefyr: -166.000 kr.
  - Seneste ombygning 1959: -146.000 kr.
  - Afrundet: +6.000 kr.
  - Vores bud: 2.800.000 kr.
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie handler - boligens stand, indretning og fotos kan modellen ikke se.
- Endelig vurdering (2020): 3,2 mio. kr, heraf grundværdi 771.300 kr.
- Foreløbig vurdering (2025): 2,0 mio. kr, heraf grundværdi 770.000 kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 850.000 kr med overtagelse 1. maj 1981.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 1. maj 1981, solgt for 850.000 kr, fri handel.

## Huset og grunden

- 110 m² bolig, 93.844 m² grund, 1 badeværelse, bygget 1920, om-/tilbygget 1959.
- Stueplan: 110 m².
- Hele boligen ligger i ét plan på 110 m².
- Huset: 110 m² bebygget.
- Anden bygning: 108 m², bygget 1920; Anden bygning: 90 m², bygget 1920. Kortet viser tre mindre bygninger mere (113 m² og 41 m² og 38 m²), BBR anden bygning 70 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 93.344 m². Haven ligger syd for huset.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**2 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står i eller over terræn om vinteren. Fugtsikring og dræn er relevante, især hvis du vil bygge kælder.
- **Trafikstøj over den vejledende grænse: 63-68 dB** (værd at kende): Fra vejtrafik. Miljøstyrelsens vejledende grænse for boliger er 58 dB. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=hovedvejen-67-4320&lstoej=1&src=address-md#17/55.58547/12.00119)
- **Radon: forhøjet risiko i Lejre-området** (godt at vide): Ca. 8,3 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=hovedvejen-67-4320&lradon=1&src=address-md#11/55.58547/12.00119)
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=hovedvejen-67-4320&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.58547/12.00119)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 34,0 m over havet, stabilt terræn, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- 2 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod syd.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Allerslev Skoledistrikt (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/hovedvejen-67-4320?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/hovedvejen-67-4320?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.58547/12.00119)
- [Solgte priser på Hovedvejen](https://grundviden.dk/vej/hovedvejen-4320?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.