# Hovedvejen 28, 4733 Tappernøje

Enfamiliehus, del af en bebyggelse med 2 boliger. 254 m² bolig, opført 1979, 1.986 m² grund, Næstved Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/hovedvejen-28-4733?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/hovedvejen-28-4733?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/hovedvejen-28-4733?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.16754/11.98070)
- [Solgte priser på Hovedvejen](https://grundviden.dk/vej/hovedvejen-4733?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 1,5 mio. kr, heraf grundværdi 659.000 kr.
- Foreløbig vurdering (2024): 1,7 mio. kr, heraf grundværdi 951.000 kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 1,3 mio. kr med overtagelse 1. december 2009. Beløbet dækker hele ejendommen med 2 boliger, ikke en enkelt bolig.
- 2 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 18. december 2009, solgt for 1,3 mio. kr, familieoverdragelse (aftalt 18. december 2009).
- solgt 1. september 2007, solgt for 1,5 mio. kr, fri handel.

## Huset og grunden

- 254 m² bolig, 1.986 m² grund, 1 badeværelse, bygget 1979.
- 1. sal: 58 m².
- Stueplan: 134 m².
- 134 m² i stueplan + 58 m² på 1. sal (under taget) = 192 m² bolig.
- Huset: 134 m² bebygget.
- 6 mindre bygninger. BBR kender kun udhuset (76 m², bygget 1979) og bygningen (anden bygning) (62 m², bygget 1979) og garagen (46 m², bygget 2023) og udhuset (41 m², byggeår ikke oplyst); de to andre (49 m² og 16 m²) står kun i kortet.
- Ubebygget: 1.562 m². Haven ligger sydvest for huset.
- Nærmeste energimærke er D, fra en nabobygning ca. 36 m fra adressen. Mærket gælder til 2035. A er bedst, G er dårligst.

## Hvad du må bygge

- **Reelt 0 m² uden dispensation.** Stort set hele grunden (100%) ligger i skovbyggelinjen. Nyt byggeri kræver dispensation, som sjældent gives - så den beregnede rummelighed (342 m²) kan reelt ikke udnyttes.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Grunden er kortlagt for jordforurening** (værd at kende): Der er mistanke om forurening (V1) på grunden. Det kan kræve tilladelse ved byggeri og påvirke et salg. [Gratis attest for grunden →](https://jord.miljoeportal.dk/report/?elav=261059&matrnr=5k) [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=hovedvejen-28-4733&ljord=1&src=address-md#17/55.16754/11.9807)
- **Radon: forhøjet risiko i Næstved-området** (godt at vide): Ca. 7,6 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=hovedvejen-28-4733&lradon=1&src=address-md#11/55.16754/11.9807)
- Fint: ikke i en skybrudslavning, 31,9 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- 1 jordforureningskortlægning(er) registreret på eller ved grunden.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 3 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod sydvest.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Fladsåskolen (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/hovedvejen-28-4733?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/hovedvejen-28-4733?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.16754/11.98070)
- [Solgte priser på Hovedvejen](https://grundviden.dk/vej/hovedvejen-4733?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.