# Hovedvejen 26, 8990 Fårup

Landejendom. 126 m² bolig, opført 1826, 262.384 m² grund, Randers Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/hovedvejen-26-8990?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/hovedvejen-26-8990?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/hovedvejen-26-8990?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.53772/9.90939)
- [Solgte priser på Hovedvejen](https://grundviden.dk/vej/hovedvejen-8990?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 10,3 mio. kr, heraf grundværdi 3,9 mio. kr.
- Foreløbig vurdering (2025): 659.000 kr, grundværdi 3,6 mio. kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
  - Grundværdien er grunden som ubebygget ved bedst mulig udnyttelse, fx udstykning. Ejendomsværdien er ejendommen, som den står. Derfor kan grundværdien være den højeste - begge tal er Vurderingsstyrelsens. [Kilde](https://vurdst.dk/media/sb0f3vbl/bilag-e-notat-haandtering-af-ejendomme-hvor-grundvaerdien-er-markant-hoejere-end-ejendomsvaerdien-i-den-foreloebige-vurdering.pdf)
- Senest registrerede handel: 7,7 mio. kr med overtagelse 15. januar 2005.
- 2 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 25. november 2004, solgt for 7,7 mio. kr, fri handel (aftalt 25. november 2004).
- solgt 14. oktober 2000, solgt for 5,8 mio. kr, fri handel (aftalt 14. oktober 2000).

## Huset og grunden

- 126 m² bolig, 262.384 m² grund, 1 badeværelse, bygget 1826.
- 1. sal: 30 m².
- Stueplan: 96 m².
- 96 m² i stueplan + 30 m² på 1. sal (under taget) = 126 m² bolig.
- Huset: 96 m² bebygget.
- Anden bygning: 520 m², bygget 1976; Anden bygning: 260 m², bygget 1976; Anden bygning: 181 m², bygget 1979. Kortet viser tre mindre bygninger mere (314 m² og 122 m² og 19 m²), BBR anden bygning 500 m², anden bygning 12 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 260.815 m². Haven ligger sydøst for huset.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Trafikstøj over den vejledende grænse: 58-63 dB** (værd at kende): Fra vejtrafik. Miljøstyrelsens vejledende grænse for boliger er 58 dB. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=hovedvejen-26-8990&lstoej=1&src=address-md#17/56.53772/9.90939)
- **Radon: forhøjet risiko i Randers-området** (godt at vide): Ca. 4,1 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=hovedvejen-26-8990&lradon=1&src=address-md#11/56.53772/9.90939)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 40,1 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 2 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod sydøst.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Asferg Skole (0.-6. kl.), Fårup Skole (7.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/hovedvejen-26-8990?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/hovedvejen-26-8990?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.53772/9.90939)
- [Solgte priser på Hovedvejen](https://grundviden.dk/vej/hovedvejen-8990?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.