# Hovedvejen 25, 9620 Aalestrup

Landejendom. 100 m² bolig, opført 1929, 100.670 m² grund, Viborg Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/hovedvejen-25-9620?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/hovedvejen-25-9620?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/hovedvejen-25-9620?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.64380/9.51396)
- [Solgte priser på Hovedvejen](https://grundviden.dk/vej/hovedvejen-9620?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 1,6 mio. kr, heraf grundværdi 407.400 kr.
- Foreløbig vurdering (2025): 568.000 kr, heraf grundværdi 281.000 kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 425.000 kr med overtagelse 15. april 1982.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 3. februar 1982, solgt for 425.000 kr, fri handel (aftalt 3. februar 1982).

## Huset og grunden

- 100 m² bolig, 100.670 m² grund, 1 badeværelse, bygget 1929, om-/tilbygget 1982.
- 1. sal: 20 m².
- Stueplan: 80 m².
- Kælder: 10 m² (tæller ikke med i boligarealet).
- 80 m² i stueplan + 20 m² på 1. sal (under taget) = 100 m² bolig. Kælderen på 10 m² regnes ikke med.
- Huset: 107 m² bebygget.
- Anden bygning: 112 m², bygget 1929; Anden bygning: 112 m², bygget 1947; Drivhus: 60 m², bygget 2009; Anden bygning: 48 m², bygget 1929; Anden bygning: 28 m², bygget 1957. Kortet viser to mindre bygninger mere (61 m² og 39 m²), BBR udhus 20 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 100.103 m². Haven ligger syd for huset.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Radon: moderat risiko i Viborg-området** (godt at vide): Ca. 2,3 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=hovedvejen-25-9620&lradon=1&src=address-md#11/56.6438/9.51396)
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=hovedvejen-25-9620&ldrikkevand=1&src=address-md#14/56.6438/9.51396)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 41,6 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod syd.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Møldrup Skole (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/hovedvejen-25-9620?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/hovedvejen-25-9620?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.64380/9.51396)
- [Solgte priser på Hovedvejen](https://grundviden.dk/vej/hovedvejen-9620?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.