# Hovedvejen 24, 8990 Fårup

Hus. 145 m² bolig, opført 1914, 23.287 m² grund, Randers Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/hovedvejen-24-8990?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/hovedvejen-24-8990?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/hovedvejen-24-8990?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.53318/9.91103)
- [Solgte priser på Hovedvejen](https://grundviden.dk/vej/hovedvejen-8990?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

**Estimeret pris ca. 1,4 mio. kr** (beregnet 19. oktober 2026).

- Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 1,1 og 1,8 mio. kr.
- Svarer til 9.655 kr/m² bolig.
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 1.392.000 kr. (9.601 kr. pr. m² × 145 m²: hvad et standardhus på 120 m² med 800 m² grund, bygget 2000-2014, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: -49.000 kr.
  - Grund på 23.287 m²: +236.000 kr.
  - Meget stor grund: +178.000 kr.
  - Bygget 1914: -147.000 kr.
  - Trafikstøj fra vej: -10.000 kr.
  - Vægtet mod Foreløbig vurdering (2025): -185.000 kr.
  - Svinebrug 377 m væk: -56.000 kr.
  - Brændeovn som primær varme: +35.000 kr.
  - Afrundet: +6.000 kr.
  - Vores bud: 1.400.000 kr.
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie handler - boligens stand, indretning og fotos kan modellen ikke se.
- Endelig vurdering (2020): 890.000 kr, heraf grundværdi 232.300 kr.
- Foreløbig vurdering (2025): 1,1 mio. kr, heraf grundværdi 727.000 kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 430.000 kr med overtagelse 15. september 1982.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 15. september 1982, solgt for 430.000 kr, fri handel.

## Huset og grunden

- 145 m² bolig, 23.287 m² grund, 1 badeværelse, bygget 1914, om-/tilbygget 2011.
- 1. sal: 65 m².
- Stueplan: 80 m².
- 80 m² i stueplan + 65 m² på 1. sal (under taget) = 145 m² bolig.
- Huset: 80 m² bebygget.
- Udhus: 161 m², bygget 1914. Kortet viser én mindre bygning mere (39 m²), BBR garage 63 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 22.983 m². Haven ligger nord for huset.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Radon: forhøjet risiko i Randers-området** (godt at vide): Ca. 4,1 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=hovedvejen-24-8990&lradon=1&src=address-md#11/56.53318/9.91103)
- **Trafikstøj: 53-58 dB** (godt at vide): Fra vejtrafik. Under den vejledende grænse på 58 dB, men hørbar udendørs. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=hovedvejen-24-8990&lstoej=1&src=address-md#17/56.53318/9.91103)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 40,7 m over havet, klimarobust: 100 af 100, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Haven vender mod nord.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Asferg Skole (0.-6. kl.), Fårup Skole (7.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/hovedvejen-24-8990?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/hovedvejen-24-8990?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.53318/9.91103)
- [Solgte priser på Hovedvejen](https://grundviden.dk/vej/hovedvejen-8990?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.