# Hovedvejen 157, 4320 Lejre Landejendom. 243 m² bolig, opført 1780, 53.171 m² grund, Lejre Kommune. Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/hovedvejen-157-4320?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre. **Videre:** - [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/hovedvejen-157-4320?src=address-md) - [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/hovedvejen-157-4320?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt) - [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.55747/11.95798) - [Solgte priser på Hovedvejen](https://grundviden.dk/vej/hovedvejen-4320?src=address-md) ## Hvad boligen er værd - Endelig vurdering (2020): 3,2 mio. kr, heraf grundværdi 419.300 kr. - Foreløbig vurdering (2025): 3,1 mio. kr, heraf grundværdi 432.000 kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer). - En offentlig vurdering er ikke en markedspris. - Senest registrerede handel: 1,4 mio. kr med overtagelse 1. november 2018 (familieoverdragelse). - 3 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden. ## Salgshistorik og liggetid - solgt 1. november 2018, solgt for 1,4 mio. kr, familieoverdragelse. - solgt 1. juli 2003, solgt for 900.000 kr, familieoverdragelse. - solgt 11. december 1978, solgt for 850.000 kr, fri handel. ## Huset og grunden - 243 m² bolig, 53.171 m² grund, 2 badeværelser, bygget 1780, om-/tilbygget 1979. - 1. sal: 100 m². - Stueplan: 143 m². - 143 m² i stueplan + 100 m² på 1. sal (under taget) = 243 m² bolig. - Huset: 143 m² bebygget. - Anden bygning: 228 m², bygget 1780; Anden bygning: 162 m², bygget 1780; Udhus: 60 m², bygget 2010. Kortet viser to mindre bygninger mere (174 m² og 97 m²), BBR anden bygning 403 m² - de to registre passer ikke sammen her. - Ubebygget: 52.175 m². Haven ligger sydøst for huset. - Nærmeste energimærke er C, fra en nabobygning ca. 49 m fra adressen. Mærket gælder til 2032. A er bedst, G er dårligst. ## Hvad du må bygge - Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen. - **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget. - Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden. ## Miljø og omgivelser **2 ting værd at kende. Resten ser fint ud.** - **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står ca. 0,4 m under terræn om vinteren. Fugtsikring og dræn er relevante, især hvis du vil bygge kælder. - **Trafikstøj over den vejledende grænse: 63-68 dB** (værd at kende): Fra vejtrafik. Miljøstyrelsens vejledende grænse for boliger er 58 dB. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=hovedvejen-157-4320&lstoej=1&src=address-md#17/55.55747/11.95798) - **Radon: forhøjet risiko i Lejre-området** (godt at vide): Ca. 8,3 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=hovedvejen-157-4320&lradon=1&src=address-md#11/55.55747/11.95798) - **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 39 m væk, på [Hovedvejen 158](https://grundviden.dk/adresse/hovedvejen-158-4320?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=hovedvejen-157-4320&ljord=1&src=address-md#17/55.55747/11.95798) - **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=hovedvejen-157-4320&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.55747/11.95798) - **Fortidsminde 23 m væk** (godt at vide): Fredede fortidsminder har en beskyttelseslinje på 100 m, hvor byggeri kræver dispensation. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=hovedvejen-157-4320&lfortidsminde=1&src=address-md#16/55.55747/11.95798) - Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 48,0 m over havet, stabilt terræn, drikkevand under kravværdierne. - Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen. - Ligger i et drikkevandsinteresseområde. - 2 beskyttet naturtype(r) tæt på. - Haven vender mod sydøst. - Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden. ## Området Siden har skoledistrikt: Osted Skoledistrikt (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik. ## Virksomheder på adressen - 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden. ## Det som kun står på siden selv Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum. ## Bolig, lån og forsikring - Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring) ## Videre herfra - [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/hovedvejen-157-4320?src=address-md) - [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/hovedvejen-157-4320?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt) - [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.55747/11.95798) - [Solgte priser på Hovedvejen](https://grundviden.dk/vej/hovedvejen-4320?src=address-md) Citér gerne med kilde og link til siden.