# Hovedvejen 136, 7790 Thyholm Stuehus, del af en bebyggelse med 2 boliger. 110 m² bolig, 270 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1900, 568.376 m² grund, Struer Kommune. Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/hovedvejen-136-7790?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre. **Videre:** - [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/hovedvejen-136-7790?src=address-md) - [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/hovedvejen-136-7790?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt) - [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.65895/8.43875) - [Solgte priser på Hovedvejen](https://grundviden.dk/vej/hovedvejen-7790?src=address-md) ## Hvad boligen er værd - Endelig vurdering (2020): 9,6 mio. kr, heraf grundværdi 3,3 mio. kr. - Foreløbig vurdering (2025): 608.000 kr, grundværdi 4,3 mio. kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer). - En offentlig vurdering er ikke en markedspris. - Grundværdien er grunden som ubebygget ved bedst mulig udnyttelse, fx udstykning. Ejendomsværdien er ejendommen, som den står. Derfor kan grundværdien være den højeste - begge tal er Vurderingsstyrelsens. [Kilde](https://vurdst.dk/media/sb0f3vbl/bilag-e-notat-haandtering-af-ejendomme-hvor-grundvaerdien-er-markant-hoejere-end-ejendomsvaerdien-i-den-foreloebige-vurdering.pdf) - Senest registrerede handel: 500.000 kr med overtagelse 1. oktober 2020. Beløbet dækker hele ejendommen med 2 boliger, ikke en enkelt bolig. - 2 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden. ## Salgshistorik og liggetid - solgt 1. december 2020, solgt for 500.000 kr, fri handel (aftalt 1. december 2020). - solgt 15. januar 1996, solgt for 1,5 mio. kr, familieoverdragelse. ## Huset og grunden - 110 m² bolig, 270 m² bolig i alt på ejendommen, 568.376 m² grund, 1 badeværelse, bygget 1900, om-/tilbygget 1972. - 1. sal: 110 m². - Stueplan: 50 m². - 50 m² i stueplan + 110 m² på 1. sal (under taget) = 160 m² bolig. - Huset: 160 m² bebygget. - Anden bygning: 335 m², bygget 1966; Anden bygning: 311 m², bygget 1988; Anden bygning: 180 m², bygget 1966; Stuehus: 160 m², bygget 1900; Anden bygning: 137 m², bygget 1996; Udhus: 44 m², bygget 1990. Kortet viser fem mindre bygninger mere (507 m² og 258 m² og 196 m² og 190 m² og 53 m²), BBR anden bygning 1.268 m², anden bygning 80 m², garage 35 m² - de to registre passer ikke sammen her. - Ubebygget: 565.666 m². Haven ligger nord for huset. ## Hvad du må bygge - Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen. - **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget. - Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden. ## Miljø og omgivelser **3 ting værd at kende. Resten ser fint ud.** - **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står ca. 0,1 m under terræn om vinteren. Fugtsikring og dræn er relevante, især hvis du vil bygge kælder. - **Trafikstøj over den vejledende grænse: 58-63 dB** (værd at kende): Fra vejtrafik. Miljøstyrelsens vejledende grænse for boliger er 58 dB. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=hovedvejen-136-7790&lstoej=1&src=address-md#17/56.65895/8.43875) - **Strandbeskyttelse på grunden** (værd at kende): Byggeri og ændringer på grunden kræver som regel dispensation fra Kystdirektoratet. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=hovedvejen-136-7790&lstrand=1&src=address-md#16/56.65895/8.43875) - **Radon: moderat risiko i Struer-området** (godt at vide): Ca. 2,9 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=hovedvejen-136-7790&lradon=1&src=address-md#11/56.65895/8.43875) - **Kysterosion** (godt at vide): Kysten 181 m herfra er udpeget med erosionsrisiko. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=hovedvejen-136-7790&lkysterosion=1&src=address-md#13/56.65895/8.43875) - Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 7,8 m over havet, stabilt terræn, drikkevand under kravværdierne. - Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen. - Havudsigt er beregnet fra grunden. - 1 beskyttet naturtype(r) tæt på. - Haven vender mod nord. - Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden. ## Området Siden har skoledistrikt: Thyholm Skole (0.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik. ## Virksomheder på adressen - 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden. ## Det som kun står på siden selv Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum. ## Bolig, lån og forsikring - Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring) ## Videre herfra - [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/hovedvejen-136-7790?src=address-md) - [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/hovedvejen-136-7790?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt) - [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.65895/8.43875) - [Solgte priser på Hovedvejen](https://grundviden.dk/vej/hovedvejen-7790?src=address-md) Citér gerne med kilde og link til siden.