# Hovedvejen 134A, 4320 Lejre Hus. 126 m² bolig, opført 1907, 746 m² grund, Lejre Kommune. Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/hovedvejen-134a-4320?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre. **Videre:** - [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/hovedvejen-134a-4320?src=address-md) - [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/hovedvejen-134a-4320?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt) - [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.55965/11.96073) - [Solgte priser på Hovedvejen](https://grundviden.dk/vej/hovedvejen-4320?src=address-md) ## Hvad boligen er værd **Estimeret pris ca. 1,6 mio. kr** (beregnet 19. oktober 2026). - Halvdelen af de 120 handler i nærheden lå mellem 1,4 og 1,8 mio. kr. - Svarer til 12.302 kr/m² bolig. - Sådan kom vi frem til det: - Udgangspunkt: 2.226.000 kr. (17.669 kr. pr. m² × 126 m²: hvad et standardhus på 120 m² med 800 m² grund, bygget 2000-2014, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor) - Størrelse: -20.000 kr. - Grund på 746 m²: -9.000 kr. - Bygget 1907: -183.000 kr. - Energimærke G: -328.000 kr. - Trafikstøj fra vej: -99.000 kr. - Stor vej ved grunden: -65.000 kr. - Købt 2026, løftet til i dag: +135.000 kr. - Vægtet mod Foreløbig vurdering (2025): +108.000 kr. - Vejstøj (63+ dB på facaden): -86.000 kr. - Svinebrug 488 m væk: -66.000 kr. - Seneste ombygning 1930: -80.000 kr. - Afrundet: +17.000 kr. - Vores bud: 1.550.000 kr. - Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie handler - boligens stand, indretning og fotos kan modellen ikke se. - Endelig vurdering (2020): 1,5 mio. kr, heraf grundværdi 386.500 kr. - Foreløbig vurdering (2025): 1,7 mio. kr, heraf grundværdi 1,1 mio. kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer). - En offentlig vurdering er ikke en markedspris. - Senest registrerede handel: 1,7 mio. kr med overtagelse 1. juli 2026. - 2 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden. ## Salgshistorik og liggetid - solgt 1. juli 2026, solgt for 1,7 mio. kr, fri handel. - solgt 31. december 2006, solgt for 1,1 mio. kr, familieoverdragelse. ## Huset og grunden - 126 m² bolig, 746 m² grund, 1 badeværelse, bygget 1907, om-/tilbygget 1930. - 1. sal: 45 m². - Stueplan: 81 m². - Kælder: 10 m² (tæller ikke med i boligarealet). - 81 m² i stueplan + 45 m² på 1. sal (under taget) = 126 m² bolig. Kælderen på 10 m² regnes ikke med. - Huset: 81 m² bebygget. - Udhus: 11 m², bygget 1950. Kortet viser to mindre bygninger mere (121 m² og 64 m²), BBR anden bygning 93 m², anden bygning 40 m², udhus 8 m², anden bygning 6 m² - de to registre passer ikke sammen her. - Ubebygget: 469 m². Haven ligger vest for huset. - Huset har energimærke G. Mærket gælder til 2036. A er bedst, G er dårligst. ## Hvad du må bygge - **Reelt 0 m² uden dispensation.** Stort set hele grunden (100%) ligger i skovbyggelinjen. Nyt byggeri kræver dispensation, som sjældent gives - så den beregnede rummelighed (-77 m²) kan reelt ikke udnyttes. - Højdegrænse: 8 m. - [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/11_11256358_1749727893433.pdf) - Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden. ## Miljø og omgivelser **2 ting værd at kende. Resten ser fint ud.** - **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står ca. 0,5 m under terræn om vinteren. Huset har kælder - fugtsikring og omfangsdræn er relevante. - **Trafikstøj over den vejledende grænse: 63-68 dB** (værd at kende): Fra vejtrafik. Miljøstyrelsens vejledende grænse for boliger er 58 dB. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=hovedvejen-134a-4320&lstoej=1&src=address-md#17/55.55965/11.96073) - **Radon: forhøjet risiko i Lejre-området** (godt at vide): Ca. 8,3 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=hovedvejen-134a-4320&lradon=1&src=address-md#11/55.55965/11.96073) - **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 60 m væk, på [Lysholmparken 104](https://grundviden.dk/adresse/lysholmparken-104-4320?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=hovedvejen-134a-4320&ljord=1&src=address-md#17/55.55965/11.96073) - **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=hovedvejen-134a-4320&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.55965/11.96073) - Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 49,0 m over havet, stabilt terræn, drikkevand under kravværdierne. - Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen. - Ligger i et drikkevandsinteresseområde. - 1 fredning(er) berører adressen. - 1 beskyttet naturtype(r) tæt på. - Haven vender mod vest. - Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden. ## Lokalplan - Adressen er omfattet af **Osted, Hovedvejen 126-134A**. - [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/11_11256358_1749727893433.pdf) - Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden. ## Området Siden har skoledistrikt: Osted Skoledistrikt (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik. ## Virksomheder på adressen - 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden. ## Det som kun står på siden selv Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum. ## Bolig, lån og forsikring - Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring) ## Videre herfra - [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/hovedvejen-134a-4320?src=address-md) - [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/hovedvejen-134a-4320?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt) - [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.55965/11.96073) - [Solgte priser på Hovedvejen](https://grundviden.dk/vej/hovedvejen-4320?src=address-md) Citér gerne med kilde og link til siden.