# Hovedvej A1 51, 6740 Bramming

Landejendom. 219 m² bolig, opført 2010, 164.115 m² grund, Esbjerg Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/hovedvej-a1-51-6740?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/hovedvej-a1-51-6740?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/hovedvej-a1-51-6740?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.52647/8.77193)
- [Solgte priser på Hovedvej A1](https://grundviden.dk/vej/hovedvej-a1-6740?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 4,9 mio. kr, heraf grundværdi 750.900 kr.
- Foreløbig vurdering (2025): 2,1 mio. kr, heraf grundværdi 1,1 mio. kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 990.205 kr med overtagelse 2. januar 1992 (familieoverdragelse).

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 5. marts 1992, solgt for 990.205 kr, familieoverdragelse (aftalt 5. marts 1992).

## Huset og grunden

- 219 m² bolig, 164.115 m² grund, 2 badeværelser, bygget 2010.
- Stueplan: 219 m².
- Hele boligen ligger i ét plan på 219 m².
- Huset: 263 m² bebygget.
- Anden bygning: 388 m², bygget 2006; Anden bygning: 300 m², bygget 1976. Kortet viser én mindre bygning mere (474 m²), BBR anden bygning 1.490 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 161.674 m². Haven ligger nord for huset.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,8 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset.
- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 92 m væk, på [Vejrup Industrivej 13](https://grundviden.dk/adresse/vejrup-industrivej-13-6740?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=hovedvej-a1-51-6740&ljord=1&src=address-md#17/55.52647/8.77193)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 22,5 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 94 af 100, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod nord.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Vejrup Børneby (0.-6. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 2 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/hovedvej-a1-51-6740?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/hovedvej-a1-51-6740?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.52647/8.77193)
- [Solgte priser på Hovedvej A1](https://grundviden.dk/vej/hovedvej-a1-6740?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.