# Hovedvej A1 49, 6740 Bramming

Landejendom. 78 m² bolig, opført 1886, 16.621 m² grund, Esbjerg Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/hovedvej-a1-49-6740?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/hovedvej-a1-49-6740?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/hovedvej-a1-49-6740?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.52634/8.77331)
- [Solgte priser på Hovedvej A1](https://grundviden.dk/vej/hovedvej-a1-6740?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

**Estimeret pris ca. 675.000 kr** (beregnet 21. oktober 2026).

- Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 525.000 og 825.000 kr.
- Svarer til 8.654 kr/m² bolig.
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 677.000 kr. (8.684 kr. pr. m² × 78 m²: hvad et standardhus på 120 m² med 800 m² grund, bygget 2000-2014, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: +59.000 kr.
  - Grund på 16.621 m²: +129.000 kr.
  - Meget stor grund: +22.000 kr.
  - Bygget 1886: -74.000 kr.
  - Vægtet mod Foreløbig vurdering (2025): -122.000 kr.
  - Oliefyr: -37.000 kr.
  - Afrundet: +21.000 kr.
  - Vores bud: 675.000 kr.
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie handler - boligens stand, indretning og fotos kan modellen ikke se.
- Endelig vurdering (2020): 700.000 kr, heraf grundværdi 155.400 kr.
- Foreløbig vurdering (2025): 503.000 kr, heraf grundværdi 163.000 kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 550.000 kr med overtagelse 15. oktober 2024.
- 4 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 15. oktober 2024, solgt for 550.000 kr, fri handel.
- solgt 20. august 2020, solgt som del af en samlet handel om 3 ejendomme (1,5 mio. kr i alt), ikke denne ejendoms egen pris, fri handel (aftalt 20. august 2020).
- solgt 16. juni 2013, solgt for 475.000 kr, fri handel (aftalt 16. juni 2013).
- solgt 23. juni 1999, solgt for 450.000 kr, fri handel (aftalt 23. juni 1999).

## Huset og grunden

- 78 m² bolig, 16.621 m² grund, bygget 1886.
- Stueplan: 78 m².
- Hele boligen ligger i ét plan på 78 m².
- Huset: 78 m² bebygget.
- Anden bygning: 86 m², bygget 1954.
- Ubebygget: 16.457 m².

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet at bemærke.**

- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 22,4 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Vejrup Børneby (0.-6. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/hovedvej-a1-49-6740?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/hovedvej-a1-49-6740?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.52634/8.77331)
- [Solgte priser på Hovedvej A1](https://grundviden.dk/vej/hovedvej-a1-6740?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.