# Hovedvej A1 20, 6740 Bramming

Landejendom. 246 m² bolig, opført 1914, 59.053 m² grund, Esbjerg Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/hovedvej-a1-20-6740?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/hovedvej-a1-20-6740?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/hovedvej-a1-20-6740?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.52236/8.70581)
- [Solgte priser på Hovedvej A1](https://grundviden.dk/vej/hovedvej-a1-6740?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

**Estimeret pris ca. 1,9 mio. kr** (beregnet 21. oktober 2026).

- Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 1,6 og 2,4 mio. kr.
- Svarer til 7.825 kr/m² bolig.
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 2.087.000 kr. (8.485 kr. pr. m² × 246 m²: hvad et standardhus på 120 m² med 800 m² grund, bygget 2000-2014, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: -268.000 kr.
  - Grund på 59.053 m²: +320.000 kr.
  - Meget stor grund: +846.000 kr.
  - Bygget 1914: -249.000 kr.
  - Vægtet mod Foreløbig vurdering (2025): -721.000 kr.
  - Svinebrug 410 m væk: -79.000 kr.
  - Brændeovn som primær varme: +49.000 kr.
  - Seneste ombygning 1992: -70.000 kr.
  - Afrundet: +10.000 kr.
  - Vores bud: 1.925.000 kr.
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie handler - boligens stand, indretning og fotos kan modellen ikke se.
- Endelig vurdering (2020): 2,8 mio. kr, heraf grundværdi 345.600 kr.
- Foreløbig vurdering (2025): 1,2 mio. kr, heraf grundværdi 363.000 kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 448.000 kr med overtagelse 1. maj 1992.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 1. maj 1992, solgt for 448.000 kr, fri handel.

## Huset og grunden

- 246 m² bolig, 59.053 m² grund, 2 badeværelser, bygget 1914, om-/tilbygget 1992.
- 1. sal: 50 m².
- Stueplan: 196 m².
- 196 m² i stueplan + 50 m² på 1. sal (under taget) = 246 m² bolig.
- Huset: 196 m² bebygget.
- Anden bygning: 281 m², bygget 2000; Anden bygning: 271 m², bygget 1998; Udhus: 51 m², bygget 1914; Anden bygning: 45 m², bygget 1914; Anden bygning: 34 m², bygget 1914.
- Ubebygget: 58.175 m². Haven ligger syd for huset.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,6 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset.
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 18,4 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 94 af 100, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod syd.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Nordre Skole (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/hovedvej-a1-20-6740?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/hovedvej-a1-20-6740?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.52236/8.70581)
- [Solgte priser på Hovedvej A1](https://grundviden.dk/vej/hovedvej-a1-6740?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.