Grundviden

Ejendomsrapport

Hovedgaden 75, 4050 Skibby · Frederikssund Kommune · matr. 34c

Udskrevet 15.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

838 m²

Boligareal (BBR)

121 m²

Rest-byggeret (v0)

298 m²

Seneste salg

1,7 mio

Bebyggelsesprocent

50,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	419 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	121 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	298 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (kpramme) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Handelshistorik

Seneste handel (februar 2026): 1.695.000 kr

År	Overdragelse	Købesum
2026	Almindelig fri handel	1.695.000 kr
2012	Almindelig fri handel	250.000 kr
1990	Almindelig fri handel	400.000 kr

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Din vej i tal

	Din bolig	4050 Skibby
Seneste salgspris	1,7 mio	2,0 mio
Pris pr. m² bolig	14.008 kr	17.236 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	838 m²	813 m²

Medianer for sammenlignelige huse i området (45 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 4050 Skibby

202616.671 kr/m² (+14%)

202514.586 kr/m² (-5%)

202415.342 kr/m² (+3%)

202314.912 kr/m² (-1%)

202215.114 kr/m² (+12%)

202113.438 kr/m² (+13%)

202011.885 kr/m² (-4%)

201912.364 kr/m² (+11%)

201811.132 kr/m² (-2%)

201711.332 kr/m² (+21%)

20169.346 kr/m² (+3%)

20159.087 kr/m² (-1%)

20149.167 kr/m² (+6%)

20138.672 kr/m² (+1%)

20128.597 kr/m² (+7%)

20118.065 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er kortlagt efter jordforureningsloven.

V1 MISTANKE Hovedgaden 77, 4050 Skibby
Lokalitet 229-00133 · Hovedgaden 77, 4050 Skibby · Region Hovedstaden · opdateret 2026-04-08
Jordforureningsattest (Miljøportalen)

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Fjordlandsskolen, afd. Skibby	733 m	6,9	363
Sofiehøj Friskole	3,6 km	7,7	214
Fjordlandsskolen, afd. Dalby	5,0 km	5,8	263
Kirke Hyllinge Skole	5,4 km	6,9	411
Fjordlandsskolen	5,5 km	6,8	555

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Radon

Område-risiko i Frederikssund-området: Forhøjet (klasse 3 af 4). Ca. 8,9 % af enfamiliehusene blev vurderet over 200 Bq/m³ (3-10 %).

Kilde: SIS/Risø/GEUS 2001 (områdeniveau). Sundhedsstyrelsen anbefaler under 100 Bq/m³. Radon varierer fra hus til hus og kendes kun ved måling.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 24,7 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 306 m væk (2G,4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: ML - Moræneler (Glaciale lag).

Drikkevand: grunden ligger i indvindingsopland, OSD (særlige drikkevandsinteresser).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Hovedgaden, ca. 3.537 biler/døgn (2021), 233 m væk.

Området (Frederikssund): 47.767 indbyggere, medianalder 49,3 år, gns. disponibel indkomst 285.356 kr/år.

Kriminalitet (2025): 48,2 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (2,6 indbrud i beboelse).

Afstande: dagligvarer 620 m, hospital 12683 m, institution 223 m, læge 13632 m, legeplads 1118 m, motorvejsafkørsel 10894 m, natteliv 313 m, park 361 m, station 12181 m.

Nærmeste vindmølle: 1845 m væk (75 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).