# Hovedgaden 71, 4652 Hårlev

Landejendom. 264 m² bolig, opført 1890, 476.040 m² grund, Stevns Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/hovedgaden-71-4652?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/hovedgaden-71-4652?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/hovedgaden-71-4652?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.35101/12.21235)
- [Solgte priser på Hovedgaden](https://grundviden.dk/vej/hovedgaden-4652?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 10,2 mio. kr, heraf grundværdi 2,5 mio. kr.
- Foreløbig vurdering (2025): 3,1 mio. kr, heraf grundværdi 2,6 mio. kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 9,1 mio. kr med overtagelse 15. april 2016.
- 2 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 23. april 2016, solgt for 9,1 mio. kr, fri handel (aftalt 23. april 2016).
- solgt 1. april 1972, solgt for 1,0 mio. kr, fri handel (aftalt 1. april 1972).

## Huset og grunden

- 264 m² bolig, 476.040 m² grund, 1 badeværelse, bygget 1890.
- 1. sal: 36 m².
- Stueplan: 228 m².
- Kælder: 10 m² (tæller ikke med i boligarealet).
- 228 m² i stueplan + 36 m² på 1. sal (under taget) = 264 m² bolig. Kælderen på 10 m² regnes ikke med.
- Huset: 228 m² bebygget.
- Anden bygning: 306 m², bygget 1900; Anden bygning: 300 m², bygget 1980; Anden bygning: 180 m², bygget 1950; Anden bygning: 132 m², bygget 1850; Anden bygning: 94 m², bygget 1961; Anden bygning: 60 m², bygget 1930; Anden bygning: 12 m², bygget 1988. Kortet viser tre mindre bygninger mere (346 m² og 226 m² og 22 m²), BBR anden bygning 755 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 473.973 m². Haven ligger hele vejen rundt om huset.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Radon: forhøjet risiko i Stevns-området** (godt at vide): Ca. 9,8 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=hovedgaden-71-4652&lradon=1&src=address-md#11/55.35101/12.21235)
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=hovedgaden-71-4652&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.35101/12.21235)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 14,6 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod vest.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Hotherskolen (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/hovedgaden-71-4652?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/hovedgaden-71-4652?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.35101/12.21235)
- [Solgte priser på Hovedgaden](https://grundviden.dk/vej/hovedgaden-4652?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.