# Hovedgaden 62, 4140 Borup

Ejendom. 221 m² bolig i alt på ejendommen, 281 m² grund, Køge Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/hovedgaden-62-4140?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/hovedgaden-62-4140?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/hovedgaden-62-4140?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.49847/11.97706)
- [Solgte priser på Hovedgaden](https://grundviden.dk/vej/hovedgaden-4140?src=address-md)

## Det vigtigste

- Lokalplan: ingen usædvanlige begrænsninger - det almindelige gælder (bebyggelsesprocent, højde, afstand til skel).
- Kun det, der skiller sig ud fra en almindelig bolig; resten står i afsnittene herunder.

## Hvad boligen er værd

- Foreløbig vurdering (2024): 2,5 mio. kr, heraf grundværdi 399.000 kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.

## Salgshistorik og liggetid

- 1. th: solgt 1. marts 2013, solgt for 641.713 kr, fri handel.
- 1. tv: solgt 1. januar 2012, solgt for 350.000 kr, anden overdragelse.
- st.: solgt 29. januar 2007, solgt for 4,0 mio. kr, fri handel (aftalt 29. januar 2007).
- 1. th: solgt 19. juni 2005, solgt for 1,6 mio. kr, fri handel (aftalt 19. juni 2005).
- 1. tv: solgt 23. april 2002, solgt for 1,0 mio. kr, fri handel (aftalt 23. april 2002).
- 1. th: solgt 6. december 2001, solgt for 1,2 mio. kr, fri handel (aftalt 6. december 2001).
- st.: solgt 19. november 1999, solgt for 2,2 mio. kr, fri handel (aftalt 19. november 1999).
- 1. th: solgt 29. oktober 1997, solgt for 845.838 kr, fri handel (aftalt 29. oktober 1997).
- 1. tv: solgt 1. august 1997, solgt for 302.955 kr, fri handel.

## Boligen

- Boligareal på ejendommen i alt 221 m² (2 boliger).
- Bygningsareal 246 m².
- 1 bygning på grunden.
- 1 bad.
- 1 toilet.
- 2 boliger på ejendommen.
- Matrikel 3fø.
- Huset har energimærke C. Mærket er fra 2010 og udløb i 2020; arbejder siden er ikke med i det.

## Hvad du må bygge

- **Reelt 0 m² uden dispensation.** Stort set hele grunden (100%) ligger i kirkebyggelinjen og sø-/åbeskyttelseslinjen. Nyt byggeri kræver dispensation, som sjældent gives - så den beregnede rummelighed (-341 m²) kan reelt ikke udnyttes.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Radon: forhøjet risiko i Køge-området** (godt at vide): Ca. 6,1 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=hovedgaden-62-4140&lradon=1&src=address-md#11/55.49847/11.97706)
- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 61 m væk, på [Hovedgaden 58F](https://grundviden.dk/adresse/hovedgaden-58f-4140?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=hovedgaden-62-4140&ljord=1&src=address-md#17/55.49847/11.97706)
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=hovedgaden-62-4140&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.49847/11.97706)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 43,2 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 2 fredning(er) berører adressen.
- 2 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Borup (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Ser noget forkert ud?

- Står der noget forkert om bygningerne (byggeår, ombygning, areal)? Det er BBR, og ejeren kan rette det med MitID på https://bbr.dk/ret. En ny bygning, fx en carport, meldes til kommunen (https://bbr.dk/kontakt-din-kommune). Så er det rettet hos os og alle andre, når BBR er opdateret.
- Er det din bolig? Så kan du selv tilføje renoveringer og se, hvad de betyder for dit skøn: https://grundviden.dk/konto/bolig/krav?slug=hovedgaden-62-4140

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/hovedgaden-62-4140?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/hovedgaden-62-4140?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.49847/11.97706)
- [Solgte priser på Hovedgaden](https://grundviden.dk/vej/hovedgaden-4140?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.