# Hovedgaden 59, 6980 Tim

Villa. 152 m² bolig, opført 1907, 2.123 m² grund, Ringkøbing-Skjern Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/hovedgaden-59-6980?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/hovedgaden-59-6980?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/hovedgaden-59-6980?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.19697/8.31225)
- [Solgte priser på Hovedgaden](https://grundviden.dk/vej/hovedgaden-6980?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2024): 934.000 kr, heraf grundværdi 486.000 kr.
- Foreløbig vurdering (2024): 1,0 mio. kr, heraf grundværdi 612.000 kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 775.000 kr med overtagelse 1. marts 2025.
- 2 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Til salg nu

- Udbudspris: **875.000 kr** (5.756 kr/m²).
- Boligens eget areal: 152 m², 4 værelser.
- Forventet handelspris: **ca. 950.000 kr**. Halvdelen af de 51 handler i nærheden lå mellem 825.000 og 1.075.000 kr. Udbudt 8% under vores skøn.
- På markedet siden 4. september 2026.
- Mægler: Nybolig Ringkøbing.
- [Se annoncen hos mægleren](https://www.nybolig.dk/villa/6980/hovedgaden/n101628/n1016280000872)

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 21. januar 2025, solgt for 775.000 kr, fri handel (aftalt 21. januar 2025).
- solgt 15. oktober 1990, solgt for 400.000 kr, fri handel (aftalt 15. oktober 1990).

## Huset og grunden

- 152 m² bolig, 2.123 m² grund, 1 badeværelse, bygget 1907, om-/tilbygget 1991.
- 1. sal: 52 m².
- Stueplan: 100 m².
- 100 m² i stueplan + 52 m² på 1. sal (under taget) = 152 m² bolig.
- Huset: 115 m² bebygget.
- Kortet viser to mindre bygninger (89 m² og 19 m²), BBR carport 60 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 1.900 m². Haven ligger sydøst for huset.
- Huset har energimærke C. Mærket gælder til 2034. A er bedst, G er dårligst.

## Hvad du må bygge

- **Reelt 0 m² uden dispensation.** Stort set hele grunden (100%) ligger i skovbyggelinjen. Nyt byggeri kræver dispensation, som sjældent gives - så den beregnede rummelighed (485 m²) kan reelt ikke udnyttes.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=hovedgaden-59-6980&ldrikkevand=1&src=address-md#14/56.19697/8.31225)
- **Ny lokalplan på vej nær grunden** (godt at vide): område til centerformål ved Fresiavej, Tim, ca. 115 m væk. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=hovedgaden-59-6980&lnybyggeri=1&src=address-md#16/56.19697/8.31225)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 9,6 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 92 af 100, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod sydøst.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Tim Skole (0.-9. kl.), Skoledistrikt 10.klasse (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal boligen finansieres? [Sammenlign boliglån hos findbank.dk](https://grundviden.dk/ud/md-bank)
- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/hovedgaden-59-6980?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/hovedgaden-59-6980?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.19697/8.31225)
- [Solgte priser på Hovedgaden](https://grundviden.dk/vej/hovedgaden-6980?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.