# Hovedgaden 58, 9640 Farsø

Villalejlighed. 169 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1906, 690 m² grund, Vesthimmerlands Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/hovedgaden-58-9640?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/hovedgaden-58-9640?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/hovedgaden-58-9640?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.83529/9.36018)
- [Solgte priser på Hovedgaden](https://grundviden.dk/vej/hovedgaden-9640?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 880.000 kr, heraf grundværdi 225.000 kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 365.000 kr med overtagelse 1. april 1989. Beløbet dækker hele ejendommen med 2 boliger, ikke en enkelt bolig.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 15. marts 1989, solgt for 365.000 kr, fri handel (aftalt 15. marts 1989).

## Boligen

- Boligareal på ejendommen i alt 169 m² (2 boliger).
- Bygningsareal 92 m².
- 2 bygninger på grunden.
- Opført 1906.
- Om-/tilbygget 1989.
- 1 bad.
- 1 toilet.
- 2 boliger på ejendommen.
- Matrikel 5o.
- Nærmeste energimærke er C, fra en nabobygning ca. 32 m fra adressen. Mærket gælder til 2033.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 690 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Højdegrænse: 12 m.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/11_10609050_1643795600874.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står ca. 0,4 m under terræn om vinteren. Fugtsikring og dræn er relevante, især hvis du vil bygge kælder.
- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 28 m væk, på [Hovedgaden 52](https://grundviden.dk/adresse/hovedgaden-52-9640?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=hovedgaden-58-9640&ljord=1&src=address-md#17/56.83529/9.36018)
- **Tæt på en drikkevandsboring (BNBO)** (godt at vide): Olietank, sprøjtemidler og nedsivning er stærkt begrænset i et boringsnært beskyttelsesområde. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=hovedgaden-58-9640&ldrikkevand=1&src=address-md#14/56.83529/9.36018)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 34,4 m over havet, stabilt terræn, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Blandet bolig og erhverv Vester Hornum**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/11_10609050_1643795600874.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Hornum Skole (0.-9. kl.), 10. klassecenter Vesthimmerland (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/hovedgaden-58-9640?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/hovedgaden-58-9640?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.83529/9.36018)
- [Solgte priser på Hovedgaden](https://grundviden.dk/vej/hovedgaden-9640?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.