# Hovedgaden 56D, 4654 Faxe Ladeplads

Etageejendom. 311 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1902, 849 m² grund, Faxe Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/hovedgaden-56d-4654?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/hovedgaden-56d-4654?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/hovedgaden-56d-4654?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.22044/12.17313)
- [Solgte priser på Hovedgaden](https://grundviden.dk/vej/hovedgaden-4654?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 2,7 mio. kr, heraf grundværdi 321.600 kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 3,8 mio. kr med overtagelse 15. juli 2026. Beløbet dækker hele ejendommen med 5 boliger, ikke en enkelt bolig.
- 5 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 15. juli 2026, solgt for 3,8 mio. kr, fri handel.
- solgt 1. juni 2021, solgt for 3,4 mio. kr, fri handel.
- solgt 25. marts 2020, solgt for 3,2 mio. kr, fri handel (aftalt 25. marts 2020).
- solgt 1. september 2016, solgt for 340.000 kr, fri handel (aftalt 1. september 2016).
- solgt 22. november 1979, solgt for 312.500 kr, fri handel (aftalt 22. november 1979).

## Boligen

- Boligareal på ejendommen i alt 311 m² (5 boliger).
- Bygningsareal 179 m².
- 1 bygning på grunden.
- Opført 1902.
- Om-/tilbygget 2020.
- 5 boliger på ejendommen.
- Matrikel 2aq.
- Huset har energimærke F. Mærket gælder til 2034.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 849 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står ca. 0,3 m under terræn om vinteren. Fugtsikring og dræn er relevante, især hvis du vil bygge kælder.
- **Kysterosion** (godt at vide): Kysten 352 m herfra er udpeget med erosionsrisiko. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=hovedgaden-56d-4654&lkysterosion=1&src=address-md#13/55.22044/12.17313)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, stabilt terræn, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 2 fredning(er) berører adressen.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: 5-Kløverskolerne (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/hovedgaden-56d-4654?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/hovedgaden-56d-4654?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.22044/12.17313)
- [Solgte priser på Hovedgaden](https://grundviden.dk/vej/hovedgaden-4654?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.