# Hovedgaden 50A, 8963 Auning

Landejendom. 219 m² bolig, opført 1880, 20.111 m² grund, Norddjurs Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/hovedgaden-50a-8963?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/hovedgaden-50a-8963?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/hovedgaden-50a-8963?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.41374/10.31163)
- [Solgte priser på Hovedgaden](https://grundviden.dk/vej/hovedgaden-8963?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

**Estimeret pris ca. 1,1 mio. kr** (beregnet 19. oktober 2026).

- Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 750.000 og 1.625.000 kr.
- Svarer til 5.137 kr/m² bolig.
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 2.070.000 kr. (9.452 kr. pr. m² × 219 m²: hvad et standardhus på 120 m² med 800 m² grund, bygget 2000-2014, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: -225.000 kr.
  - Grund på 20.111 m²: +324.000 kr.
  - Meget stor grund: +161.000 kr.
  - Bygget 1880: -195.000 kr.
  - Energimærke E: -161.000 kr.
  - Vægtet mod Foreløbig vurdering (2025): -832.000 kr.
  - Brændeovn som primær varme: +29.000 kr.
  - Seneste ombygning 1976: -58.000 kr.
  - Afrundet: +12.000 kr.
  - Vores bud: 1.125.000 kr.
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie handler - boligens stand, indretning og fotos kan modellen ikke se.
- Endelig vurdering (2020): 670.000 kr, heraf grundværdi 151.900 kr.
- Foreløbig vurdering (2025): 518.000 kr, heraf grundværdi 500.000 kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 1,5 mio. kr med overtagelse 10. september 2024.
- 3 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 20. august 2024, solgt for 1,5 mio. kr, fri handel (aftalt 20. august 2024).
- solgt 1. november 2023, solgt for 787.500 kr, fri handel.
- solgt 28. juni 2016, solgt for 1,1 mio. kr, fri handel (aftalt 28. juni 2016).

## Huset og grunden

- 219 m² bolig, 20.111 m² grund, 1 badeværelse, bygget 1880, om-/tilbygget 1976.
- 1. sal: 90 m².
- Stueplan: 129 m².
- 129 m² i stueplan + 90 m² på 1. sal (under taget) = 219 m² bolig.
- Huset: 129 m² bebygget.
- Anden bygning: 350 m², bygget 1961; Anden bygning: 171 m², bygget 1974. Kortet viser én mindre bygning mere (200 m²), BBR anden bygning 336 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 19.125 m². Haven ligger nord for huset.
- Huset har energimærke E. Mærket udløb i 2026. A er bedst, G er dårligst.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Radon: moderat risiko i Norddjurs-området** (godt at vide): Ca. 1,9 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=hovedgaden-50a-8963&lradon=1&src=address-md#11/56.41374/10.31163)
- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 63 m væk, på [Skovsmindevej 6](https://grundviden.dk/adresse/skovsmindevej-6-8963?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=hovedgaden-50a-8963&ljord=1&src=address-md#17/56.41374/10.31163)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 10,8 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- 4 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod nord.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Auning Skole (0.-6. kl.), 10. Klasse Center Djursland (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 2 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/hovedgaden-50a-8963?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/hovedgaden-50a-8963?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.41374/10.31163)
- [Solgte priser på Hovedgaden](https://grundviden.dk/vej/hovedgaden-8963?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.