Grundviden

Ejendomsrapport

Hovedgaden 4D, 4050 Skibby · Frederikssund Kommune · matr. 1hx

Udskrevet 15.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

1.259 m²

Boligareal (BBR)

130 m²

Rest-byggeret (v0)

303 m²

Seneste salg

1,7 mio

Bebyggelsesprocent

45,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	567 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	264 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	303 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (kpramme) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Handelshistorik

Seneste handel (marts 2020): 1.700.000 kr

År	Overdragelse	Købesum
2020	Almindelig fri handel	1.700.000 kr
2001	Almindelig fri handel	1.053.000 kr
1985	Almindelig fri handel	245.000 kr
1985	Almindelig fri handel	490.000 kr

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Jordforurening

Grunden er kortlagt efter jordforureningsloven.

V2 KONSTATERET Industrivej 9, Vognmand, sandblæsning
Lokalitet 229-00224 · Industrivej 9, 4050 Skibby · Region Hovedstaden · opdateret 2026-04-08
Jordforureningsattest (Miljøportalen)

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Fjordlandsskolen, afd. Skibby	1,3 km	6,9	363
Fjordlandsskolen, afd. Dalby	3,7 km	5,8	263
Fjordlandsskolen	4,4 km	6,8	555
Sofiehøj Friskole	5,0 km	7,7	214
Kirke Hyllinge Skole	6,6 km	6,9	411

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Radon

Område-risiko i Frederikssund-området: Forhøjet (klasse 3 af 4). Ca. 8,9 % af enfamiliehusene blev vurderet over 200 Bq/m³ (3-10 %).

Kilde: SIS/Risø/GEUS 2001 (områdeniveau). Sundhedsstyrelsen anbefaler under 100 Bq/m³. Radon varierer fra hus til hus og kendes kun ved måling.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 639 m væk (2G,4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: ML - Moræneler (Glaciale lag).

Drikkevand: grunden ligger i OSD (særlige drikkevandsinteresser).

Beskyttet natur nær grunden: beskyttet sten-/jorddige (156 m), fortidsmindebeskyttelseslinje (261 m), kystnærhedszone (236 m), §3-beskyttet natur (201 m).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Frederikssund - Elverdam, ca. 10.811 biler/døgn (2026), 302 m væk.

Området (Frederikssund): 47.767 indbyggere, medianalder 49,3 år, gns. disponibel indkomst 285.356 kr/år.

Kriminalitet (2025): 48,2 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (2,6 indbrud i beboelse).

Afstande: dagligvarer 70 m, hospital 12856 m, institution 468 m, læge 14818 m, legeplads 1063 m, motorvejsafkørsel 12297 m, natteliv 1124 m, park 365 m, station 10953 m.

Nærmeste vindmølle: 1405 m væk (75 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).