# Hovedgaden 49B, 8410 Rønde

Ejendom. 413 m² bolig i alt på ejendommen, 3.836 m² grund, Syddjurs Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/hovedgaden-49b-8410?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/hovedgaden-49b-8410?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/hovedgaden-49b-8410?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.30048/10.47555)
- [Solgte priser på Hovedgaden](https://grundviden.dk/vej/hovedgaden-8410?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2009): 8,8 mio. kr, heraf grundværdi 3,0 mio. kr.
- Foreløbig vurdering (2024): 2,1 mio. kr, heraf grundværdi 971.000 kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 449.167 kr med overtagelse 1. juli 1989. Beløbet dækker hele ejendommen med 4 boliger, ikke en enkelt bolig.
- 2 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- 2. th: solgt 23. januar 2026, solgt for 1,5 mio. kr, fri handel (aftalt 23. januar 2026).
- 1. tv: solgt 26. december 2024, solgt for 2,0 mio. kr, fri handel (aftalt 26. december 2024).
- 2. tv: solgt 27. juni 2023, solgt for 1,5 mio. kr, familieoverdragelse (aftalt 27. juni 2023).
- 2. tv: solgt 29. april 2021, solgt for 1,5 mio. kr, fri handel (aftalt 29. april 2021).
- 2. tv: solgt 22. august 2018, solgt for 1,3 mio. kr, fri handel (aftalt 22. august 2018).
- 1. tv: solgt 19. april 2010, solgt for 2,4 mio. kr, fri handel.
- 2. tv: solgt 12. april 2010, solgt for 1,5 mio. kr, fri handel.
- 2. th: solgt 15. marts 2010, solgt for 1,5 mio. kr, fri handel.
- 1. th: solgt 1. maj 2009, solgt for 1,6 mio. kr, fri handel (aftalt 1. maj 2009).
- solgt 1. juli 1989, solgt for 449.167 kr, fri handel.
- 11 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal på ejendommen i alt 413 m² (4 boliger).
- Bygningsareal 1.761 m².
- 2 bygninger på grunden.
- 4 boliger på ejendommen.
- Matrikel 2u.
- Huset har energimærke D. Mærket er fra 2022 og gælder til 2032.

## Hvad du må bygge

- **Reelt 0 m² uden dispensation.** Stort set hele grunden (100%) ligger i skovbyggelinjen. Nyt byggeri kræver dispensation, som sjældent gives - så den beregnede rummelighed (-696 m²) kan reelt ikke udnyttes.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Radon: forhøjet risiko i Syddjurs-området** (godt at vide): Ca. 3,7 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=hovedgaden-49b-8410&lradon=1&src=address-md#11/56.30048/10.47555)
- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 80 m væk, på [Hovedgaden 16B](https://grundviden.dk/adresse/hovedgaden-16b-8410?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=hovedgaden-49b-8410&ljord=1&src=address-md#17/56.30048/10.47555)
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=hovedgaden-49b-8410&ldrikkevand=1&src=address-md#14/56.30048/10.47555)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 44,7 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 2 fredning(er) berører adressen.
- 2 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Rønde Skole (0.-6. kl.), Rønde Skole 10. klasse (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/hovedgaden-49b-8410?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/hovedgaden-49b-8410?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.30048/10.47555)
- [Solgte priser på Hovedgaden](https://grundviden.dk/vej/hovedgaden-8410?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.