# Hovedgaden 48A, 4140 Borup

Villalejlighed. 473 m² bolig i alt i bygningen, opført 1901, 798 m² grund, Køge Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/hovedgaden-48a-4140?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/hovedgaden-48a-4140?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/hovedgaden-48a-4140?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.49725/11.97490)
- [Solgte priser på Hovedgaden](https://grundviden.dk/vej/hovedgaden-4140?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Foreløbig vurdering (2024): 1,1 mio. kr for lejligheden (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest solgt (denne lejlighed): 740.000 kr, 6. september 2017.

## Til salg nu

- Udbudspris: **1,5 mio. kr** (22.651 kr/m²).
- Boligens eget areal: 66 m², 2 værelser.
- Forventet handelspris: **ca. 1,2 mio. kr**. Halvdelen af de 10 handler i nærheden lå mellem 1,0 og 1,5 mio. kr. Udbudt 22% over vores skøn.
- På markedet siden 1. oktober 2026.
- Mægler: Lynge & Kahr.
- [Se annoncen hos mægleren](https://hjemtildig.dk/ejendom/hovedgaden-48a--st--tv--4140-borup____7f45616c-fb84-4a70-927f-bb890b899216)

## Salgshistorik og liggetid

- st. th: solgt 17. juni 2026, solgt for 1,1 mio. kr, fri handel (aftalt 17. juni 2026).
- 2. tv: solgt 14. maj 2026, solgt for 1,2 mio. kr, fri handel (aftalt 14. maj 2026).
- 1. th: solgt 19. september 2025, solgt for 985.000 kr, fri handel (aftalt 19. september 2025).
- 2. tv: solgt 28. november 2024, solgt for 695.000 kr, fri handel (aftalt 28. november 2024).
- 2. tv: solgt 3. december 2022, solgt for 595.000 kr, fri handel (aftalt 3. december 2022).
- 2. tv: solgt 24. juli 2021, solgt for 650.000 kr, fri handel (aftalt 24. juli 2021).
- st. tv: solgt 6. september 2017, solgt for 740.000 kr, fri handel (aftalt 6. september 2017).
- st. th: solgt 15. august 2017, solgt for 725.000 kr, fri handel (aftalt 15. august 2017).
- 2. tv: solgt 15. marts 2017, solgt for 498.000 kr, fri handel (aftalt 15. marts 2017).
- 1. tv: solgt 15. januar 2016, solgt for 670.000 kr, fri handel.
- 24 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal 473 m².
- Bygningsareal 351 m².
- 3 bygninger på grunden.
- Opført 1901.
- Om-/tilbygget 1988.
- 1 bad.
- 1 toilet.
- 8 boliger på ejendommen.
- Matrikel 1aa.
- Huset har energimærke E. Mærket gælder til 2034.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 798 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/20_1108973_1627023776017.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 8 m væk, på [Hovedgaden 50A](https://grundviden.dk/adresse/hovedgaden-50a-4140?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=hovedgaden-48a-4140&ljord=1&src=address-md#17/55.49725/11.9749)
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=hovedgaden-48a-4140&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.49725/11.9749)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 44,4 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 92 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 2 fredning(er) berører adressen.
- 2 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Borup Bymidte**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/20_1108973_1627023776017.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Borup (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal boligen finansieres? [Sammenlign boliglån hos findbank.dk](https://grundviden.dk/ud/md-bank)
- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/hovedgaden-48a-4140?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/hovedgaden-48a-4140?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.49725/11.97490)
- [Solgte priser på Hovedgaden](https://grundviden.dk/vej/hovedgaden-4140?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.