# Hovedgaden 47C, 3460 Birkerød

Etageejendom. 663 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1947, 743 m² grund, Rudersdal Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/hovedgaden-47c-3460?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/hovedgaden-47c-3460?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/hovedgaden-47c-3460?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.83970/12.43087)
- [Solgte priser på Hovedgaden](https://grundviden.dk/vej/hovedgaden-3460?src=address-md)

## Det vigtigste

- Minus: Ejendommens grund er kortlagt forurenet (V2).
- Lokalplan: ingen usædvanlige begrænsninger - det almindelige gælder (bebyggelsesprocent, højde, afstand til skel).
- Kun det, der skiller sig ud fra en almindelig bolig; resten står i afsnittene herunder.

## Salgshistorik og liggetid

- 1. th: solgt 25. marts 2026, solgt for 2,0 mio. kr, fri handel (aftalt 25. marts 2026).
- 2. th: solgt 1. september 2023, solgt for 1,5 mio. kr, fri handel.
- 1. th: solgt 15. januar 2023, solgt for 1,5 mio. kr, fri handel (aftalt 15. januar 2023).
- 1. th: solgt 6. maj 2021, solgt for 1,5 mio. kr, fri handel (aftalt 6. maj 2021).
- 2. tv: solgt 23. marts 2021, solgt for 1,5 mio. kr, fri handel (aftalt 23. marts 2021).
- 1. tv: solgt 15. marts 2021, solgt for 400.000 kr, fri handel.
- 2. tv: solgt 10. marts 2018, solgt for 1,3 mio. kr, fri handel (aftalt 10. marts 2018).
- 2. th: solgt 9. februar 2018, solgt for 1,3 mio. kr, fri handel (aftalt 9. februar 2018).
- 1. th: solgt 1. juni 2005, solgt for 1,1 mio. kr, fri handel.
- 1. th: solgt 1. maj 2003, solgt for 960.000 kr, fri handel.
- 12 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal på ejendommen i alt 663 m² (12 boliger).
- Bygningsareal 720 m².
- 1 bygning på grunden.
- Opført 1947.
- 1 bad.
- 1 toilet.
- 12 boliger på ejendommen.
- Matrikel 53e.
- Huset har energimærke E. Mærket er fra 2020 og gælder til 2030; arbejder siden er ikke med i det.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 743 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Grunden er kortlagt for jordforurening** (værd at kende): Der er konstateret forurening (V2) på grunden. Det kan kræve tilladelse ved byggeri og påvirke et salg. [Gratis attest for grunden →](https://jord.miljoeportal.dk/report/?elav=130151&matrnr=53a) [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=hovedgaden-47c-3460&ljord=1&src=address-md#17/55.8397/12.43087)
- **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,9 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset.
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=hovedgaden-47c-3460&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.8397/12.43087)
- **Fortidsminde 83 m væk** (godt at vide): Fredede fortidsminder har en beskyttelseslinje på 100 m, hvor byggeri kræver dispensation. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=hovedgaden-47c-3460&lfortidsminde=1&src=address-md#16/55.8397/12.43087)
- Fint: ikke i en skybrudslavning, 52,3 m over havet, stabilt terræn, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- 1 jordforureningskortlægning(er) registreret på eller ved grunden.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 3 fredning(er) berører adressen.
- 3 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Birkerød/Søholm/Rude Skov (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, afstand til kollektiv trafik.

## Ser noget forkert ud?

- Står der noget forkert om bygningerne (byggeår, ombygning, areal)? Det er BBR, og ejeren kan rette det med MitID på https://bbr.dk/ret. En ny bygning, fx en carport, meldes til kommunen (https://bbr.dk/kontakt-din-kommune). Så er det rettet hos os og alle andre, når BBR er opdateret.
- Er det din bolig? Så kan du selv tilføje renoveringer og se, hvad de betyder for dit skøn: https://grundviden.dk/konto/bolig/krav?slug=hovedgaden-47c-3460

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/hovedgaden-47c-3460?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/hovedgaden-47c-3460?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.83970/12.43087)
- [Solgte priser på Hovedgaden](https://grundviden.dk/vej/hovedgaden-3460?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.