# Hovedgaden 46B, 9760 Vrå

Etageejendom. 106 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1926, 423 m² grund, Hjørring Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/hovedgaden-46b-9760?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/hovedgaden-46b-9760?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/hovedgaden-46b-9760?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/57.34950/10.01748)
- [Solgte priser på Hovedgaden](https://grundviden.dk/vej/hovedgaden-9760?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2022): 372.000 kr, heraf grundværdi 135.000 kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 230.000 kr med overtagelse 10. juni 1985. Beløbet dækker hele ejendommen med 2 boliger, ikke en enkelt bolig.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 6. juni 1985, solgt for 230.000 kr, fri handel (aftalt 6. juni 1985).

## Boligen

- Boligareal på ejendommen i alt 106 m² (2 boliger).
- Bygningsareal 106 m².
- 1 bygning på grunden.
- Opført 1926.
- 2 boliger på ejendommen.
- Matrikel 1c.
- Nærmeste energimærke er D, fra en nabobygning ca. 18 m fra adressen. Mærket gælder til 2031.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 423 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Højdegrænse: 8 m.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/20_189765_1445860146983.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 64 m væk, på [Hovedgaden 27](https://grundviden.dk/adresse/hovedgaden-27-9760?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=hovedgaden-46b-9760&ljord=1&src=address-md#17/57.3495/10.01748)
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=hovedgaden-46b-9760&ldrikkevand=1&src=address-md#14/57.3495/10.01748)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 29,9 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 92 af 100, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **LOKALCENTEROMRÅDET POULSTRUP**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/20_189765_1445860146983.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Tårs Skole (0.-9. kl.), Hjørring Ny 10. (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/hovedgaden-46b-9760?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/hovedgaden-46b-9760?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/57.34950/10.01748)
- [Solgte priser på Hovedgaden](https://grundviden.dk/vej/hovedgaden-9760?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.