# Hovedgaden 45A, 8830 Tjele

Villalejlighed. 459 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1915, 1.097 m² grund, Viborg Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/hovedgaden-45a-8830?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/hovedgaden-45a-8830?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/hovedgaden-45a-8830?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.44141/9.55770)
- [Solgte priser på Hovedgaden](https://grundviden.dk/vej/hovedgaden-8830?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Senest registrerede handel: 1,0 mio. kr med overtagelse 1. april 1997. Beløbet dækker hele ejendommen med 6 boliger, ikke en enkelt bolig.

## Salgshistorik og liggetid

- st. th: solgt 1. maj 2007, solgt for 437.000 kr, fri handel (aftalt 1. maj 2007).
- 1. tv: solgt 1. maj 2007, solgt for 414.000 kr, fri handel (aftalt 1. maj 2007).
- 2 af ejendommens 6 boliger solgt i én handel: solgt 1. maj 2007, solgt for 345.000 kr, fri handel (aftalt 1. maj 2007).
- solgt 14. februar 1997, solgt for 1,0 mio. kr, fri handel (aftalt 14. februar 1997).
- st. th: solgt 14. februar 1997, solgt for 250.000 kr, fri handel (aftalt 14. februar 1997).

## Boligen

- Boligareal på ejendommen i alt 459 m² (6 boliger).
- Bygningsareal 276 m².
- 1 bygning på grunden.
- Opført 1915.
- Om-/tilbygget 1987.
- 1 bad.
- 1 toilet.
- 6 boliger på ejendommen.
- Matrikel 17a.
- Nærmeste energimærke er D, fra en nabobygning ca. 39 m fra adressen. Mærket er fra 2015 og udløb i 2025.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 1.097 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Højdegrænse: 11 m.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/20_1074355_APPROVED_1269343278095.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,9 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset.
- **Fortidsminde 26 m væk** (godt at vide): Fredede fortidsminder har en beskyttelseslinje på 100 m, hvor byggeri kræver dispensation. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=hovedgaden-45a-8830&lfortidsminde=1&src=address-md#16/56.44141/9.5577)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 10,2 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 94 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- 3 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Del af Vejrumbro by**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/20_1074355_APPROVED_1269343278095.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Ørum Skole (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/hovedgaden-45a-8830?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/hovedgaden-45a-8830?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.44141/9.55770)
- [Solgte priser på Hovedgaden](https://grundviden.dk/vej/hovedgaden-8830?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.