# Hovedgaden 451E, 2640 Hedehusene

Bolig i en bebyggelse med 28 boliger. 1.354 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1888, 5.305 m² grund, Høje-Taastrup Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/hovedgaden-451e-2640?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/hovedgaden-451e-2640?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/hovedgaden-451e-2640?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.64827/12.18984)
- [Solgte priser på Hovedgaden](https://grundviden.dk/vej/hovedgaden-2640?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 45,0 mio. kr, heraf grundværdi 4,2 mio. kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 43,5 mio. kr med overtagelse 1. september 2023 (almindelig fri handel særlige vilkår). Beløbet dækker hele ejendommen med 28 boliger, ikke en enkelt bolig.
- 3 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 1. september 2023, solgt for 43,5 mio. kr, fri handel på særlige vilkår.
- solgt 4. oktober 2019, solgt for 42,0 mio. kr, fri handel (aftalt 4. oktober 2019).
- solgt 1. marts 1998, solgt for 1,6 mio. kr, fri handel.

## Boligen

- Boligareal på ejendommen i alt 1.354 m² (28 boliger).
- Bygningsareal 3.122 m².
- 3 bygninger på grunden.
- Opført 1888.
- Om-/tilbygget 1998.
- 28 boliger på ejendommen.
- Matrikel 4d.
- Huset har energimærke C. Mærket udløb i 2025.

## Hvad du må bygge

- **Forvaltes samlet.** Fælles ejendom med 28 boliger - byggeret opgøres ikke pr. bolig.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/11_10000158_1654595026293.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Grunden er kortlagt for jordforurening** (værd at kende): Der er konstateret forurening (V2) på grunden. Det kan kræve tilladelse ved byggeri og påvirke et salg. [Gratis attest for grunden →](https://jord.miljoeportal.dk/report/?elav=21953&matrnr=4d) [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=hovedgaden-451e-2640&ljord=1&src=address-md#17/55.64827/12.18984)
- **Radon: forhøjet risiko i Høje-Taastrup-området** (godt at vide): Ca. 9,9 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=hovedgaden-451e-2640&lradon=1&src=address-md#11/55.64827/12.18984)
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=hovedgaden-451e-2640&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.64827/12.18984)
- **Fortidsminde 72 m væk** (godt at vide): Fredede fortidsminder har en beskyttelseslinje på 100 m, hvor byggeri kræver dispensation. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=hovedgaden-451e-2640&lfortidsminde=1&src=address-md#16/55.64827/12.18984)
- **Ny lokalplan på vej nær grunden** (godt at vide): Lokalplan for Teglværksgården, Reerslevvej 27, ca. 316 m væk. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=hovedgaden-451e-2640&lnybyggeri=1&src=address-md#15/55.64827/12.18984)
- Fint: ikke i en skybrudslavning, 31,5 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, ingen trafikstøj over 53 db.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- 1 jordforureningskortlægning(er) registreret på eller ved grunden.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 3 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Reerslevvej**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/11_10000158_1654595026293.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Læringshuset (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/hovedgaden-451e-2640?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/hovedgaden-451e-2640?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.64827/12.18984)
- [Solgte priser på Hovedgaden](https://grundviden.dk/vej/hovedgaden-2640?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.