# Hovedgaden 41C, 4295 Stenlille

Etageejendom. 485 m² bolig, opført 1903, 2.059 m² grund, Sorø Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/hovedgaden-41c-4295?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/hovedgaden-41c-4295?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/hovedgaden-41c-4295?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.53891/11.58900)
- [Solgte priser på Hovedgaden](https://grundviden.dk/vej/hovedgaden-4295?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 2,6 mio. kr, heraf grundværdi 401.500 kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 1,6 mio. kr med overtagelse 21. oktober 2013 (anden overdragelse). Beløbet dækker hele ejendommen med 5 boliger, ikke en enkelt bolig.
- 3 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 21. oktober 2013, solgt for 1,6 mio. kr, anden overdragelse.
- solgt 1. september 2006, solgt for 2,7 mio. kr, fri handel.
- solgt 1. april 1980, solgt for 1,0 mio. kr, anden overdragelse.

## Boligen

- Boligareal 485 m².
- Bygningsareal 567 m².
- 3 bygninger på grunden.
- Opført 1903.
- Om-/tilbygget 2019.
- 5 boliger på ejendommen.
- Matrikel 6ai.
- Huset har energimærke F. Mærket udløb i 2023.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 2.059 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Højdegrænse: 8 m.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/20_1053376_APPROVED_1190059366302.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Grunden er kortlagt for jordforurening** (værd at kende): Der er mistanke om forurening (V1) på grunden. Det kan kræve tilladelse ved byggeri og påvirke et salg. [Gratis attest for grunden →](https://jord.miljoeportal.dk/report/?elav=151155&matrnr=6as) [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=hovedgaden-41c-4295&ljord=1&src=address-md#17/55.53891/11.589)
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=hovedgaden-41c-4295&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.53891/11.589)
- **Ny lokalplan på vej nær grunden** (godt at vide): Boliger og bypark i Stenlille, ca. 362 m væk. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=hovedgaden-41c-4295&lnybyggeri=1&src=address-md#15/55.53891/11.589)
- Fint: ikke i en skybrudslavning, 34,2 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- 1 jordforureningskortlægning(er) registreret på eller ved grunden.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Lokalplan 28 for Stenlille bymidte**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/20_1053376_APPROVED_1190059366302.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Stenlille Skole (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/hovedgaden-41c-4295?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/hovedgaden-41c-4295?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.53891/11.58900)
- [Solgte priser på Hovedgaden](https://grundviden.dk/vej/hovedgaden-4295?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.