# Hovedgaden 41, 8220 Brabrand

Villalejlighed. 894 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1910, 1.381 m² grund, Aarhus Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/hovedgaden-41-8220?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/hovedgaden-41-8220?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/hovedgaden-41-8220?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.15324/10.10426)
- [Solgte priser på Hovedgaden](https://grundviden.dk/vej/hovedgaden-8220?src=address-md)

## Salgshistorik og liggetid

- 1. tv: solgt 30. januar 2021, solgt for 3,2 mio. kr, fri handel (aftalt 30. januar 2021).
- 2. th: solgt 11. februar 2020, solgt for 800.000 kr, fri handel (aftalt 11. februar 2020).
- 2. tv: solgt 3. februar 2019, solgt for 1,3 mio. kr, fri handel (aftalt 3. februar 2019).
- 1. tv: solgt 1. september 2018, solgt for 1,2 mio. kr, anden overdragelse.
- 1. tv: solgt 1. december 2016, solgt for 2,5 mio. kr, fri handel (aftalt 1. december 2016).
- 1. tv: solgt 1. december 2016, solgt for 1,2 mio. kr, fri handel (aftalt 1. december 2016).
- 1. th: solgt 9. februar 2016, solgt for 1,7 mio. kr, fri handel (aftalt 9. februar 2016).
- 2. tv: solgt 25. september 2014, solgt for 1,2 mio. kr, fri handel (aftalt 25. september 2014).
- 1. th: solgt 20. april 2010, solgt for 1,7 mio. kr, fri handel (aftalt 20. april 2010).
- 2. th: solgt 15. december 2006, solgt for 1,6 mio. kr, fri handel.
- 15 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal på ejendommen i alt 894 m² (10 boliger).
- Bygningsareal 1.151 m².
- 2 bygninger på grunden.
- Opført 1910.
- Om-/tilbygget 2013.
- 1 bad.
- 1 toilet.
- 10 boliger på ejendommen.
- Matrikel 15al.
- Huset har energimærke C. Mærket gælder til 2034.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 1.381 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/20_1108705_1675089141644.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=hovedgaden-41-8220&ldrikkevand=1&src=address-md#14/56.15324/10.10426)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 14,1 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 92 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 2 fredning(er) berører adressen.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Blandet bolig- og erhvervsområde samt offentligt torv ved Hovedgaden i Brabrand**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/20_1108705_1675089141644.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Engdalskolen (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 3 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/hovedgaden-41-8220?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/hovedgaden-41-8220?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.15324/10.10426)
- [Solgte priser på Hovedgaden](https://grundviden.dk/vej/hovedgaden-8220?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.