# Hovedgaden 39, 7190 Billund

Etageejendom. 2.665 m² bolig i alt i bygningen, opført 2022, 2.687 m² grund, Billund Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/hovedgaden-39-7190?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/hovedgaden-39-7190?src=address-md)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.73322/9.10984)
- [Solgte priser på Hovedgaden](https://grundviden.dk/vej/hovedgaden-7190?src=address-md)

## Det vigtigste

- Plus: Energimærke A2015: lav varmeudgift.
- Lokalplanen begrænser mere end normalt: solceller skal bygges ind i taget, grænse for udhus og garage.
- Kun det, der skiller sig ud fra en almindelig bolig; resten står i afsnittene herunder.

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 845.000 kr, heraf grundværdi 400.000 kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 5,5 mio. kr med overtagelse 1. november 2020. Beløbet dækker hele ejendommen med 28 boliger, ikke en enkelt bolig.
- 3 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Til leje nu

- Udbudspris: **9.787 kr pr. md** (100 kr/m² pr. md).
- Boligens eget areal: 97 m², 3 værelser.
- På markedet siden 1. juli 2026.
- Mægler: Nybolig Billund.
- [Se annoncen hos mægleren](https://www.nybolig.dk/ejerlejlighed/7190/hovedgaden/n270094/n2700940000499)

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 1. november 2020, solgt for 5,5 mio. kr, fri handel (aftalt 1. november 2020).
- solgt 13. september 2016, solgt for 1,3 mio. kr, fri handel (aftalt 13. september 2016).
- solgt 15. februar 2006, solgt for 540.000 kr, fri handel.

## Boligen

- Boligareal på ejendommen i alt 2.665 m² (28 boliger).
- Bygningsareal 2.665 m².
- 4 bygninger på grunden.
- Opført 2022.
- 28 boliger på ejendommen.
- Matrikel 1p.
- Huset har energimærke A2015. Mærket er fra 2022 og gælder til 2032; arbejder siden er ikke med i det.

## Hvad du må bygge

- **Du lejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 2.687 m² og er ejerens og kommunens at bruge - ikke den enkelte lejers.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/20_3680168_1505724180227.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet at bemærke.**

- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 60,1 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 92 af 100, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- 3 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Etagebyggeri på Hovedgaden 35-39**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/20_3680168_1505724180227.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: BillundSkolen (0.-9. kl.), 10. klassecenter, Grindsted, Syddansk Erhvervsskole (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Ser noget forkert ud?

- Står der noget forkert om bygningerne (byggeår, ombygning, areal)? Det er BBR, og ejeren kan rette det med MitID på https://bbr.dk/ret. En ny bygning, fx en carport, meldes til kommunen (https://bbr.dk/kontakt-din-kommune). Så er det rettet hos os og alle andre, når BBR er opdateret.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal boligen finansieres? [Sammenlign boliglån hos findbank.dk](https://grundviden.dk/ud/md-bank)
- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/hovedgaden-39-7190?src=address-md)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.73322/9.10984)
- [Solgte priser på Hovedgaden](https://grundviden.dk/vej/hovedgaden-7190?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.