# Hovedgaden 35, 7362 Hampen

Landejendom. 241 m² bolig, opført 1877, 352.791 m² grund, Ikast-Brande Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/hovedgaden-35-7362?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/hovedgaden-35-7362?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/hovedgaden-35-7362?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.00924/9.37262)
- [Solgte priser på Hovedgaden](https://grundviden.dk/vej/hovedgaden-7362?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 14,1 mio. kr, heraf grundværdi 3,0 mio. kr.
- Foreløbig vurdering (2025): 738.000 kr, grundværdi 3,3 mio. kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
  - Grundværdien er grunden som ubebygget ved bedst mulig udnyttelse, fx udstykning. Ejendomsværdien er ejendommen, som den står. Derfor kan grundværdien være den højeste - begge tal er Vurderingsstyrelsens. [Kilde](https://vurdst.dk/media/sb0f3vbl/bilag-e-notat-haandtering-af-ejendomme-hvor-grundvaerdien-er-markant-hoejere-end-ejendomsvaerdien-i-den-foreloebige-vurdering.pdf)
- Senest registrerede handel: 17,2 mio. kr med overtagelse 1. januar 2009 (anden overdragelse).
- Senest solgt som del af en samlet handel om 10 ejendomme (429,7 mio. kr i alt) - ikke denne ejendoms egen pris.
- 5 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 1. januar 2026, solgt som del af en samlet handel om 10 ejendomme (429,7 mio. kr i alt), ikke denne ejendoms egen pris, familieoverdragelse (aftalt 1. januar 2026).
- solgt 1. januar 2009, solgt for 17,2 mio. kr, anden overdragelse.
- solgt 1. marts 2005, solgt for 4,8 mio. kr, fri handel.
- solgt 15. januar 2002, solgt for 9,3 mio. kr, fri handel.
- solgt 17. maj 1990, solgt for 2,8 mio. kr, fri handel (aftalt 17. maj 1990).

## Huset og grunden

- 241 m² bolig, 352.791 m² grund, 1 badeværelse, bygget 1877.
- 1. sal: 85 m².
- Stueplan: 156 m².
- Kælder: 6 m² (tæller ikke med i boligarealet).
- 156 m² i stueplan + 85 m² på 1. sal (under taget) = 241 m² bolig. Kælderen på 6 m² regnes ikke med.
- Huset: 156 m² bebygget.
- Anden bygning: 561 m², bygget 1981; Anden bygning: 441 m², bygget 1902; Anden bygning: 382 m², bygget 1998; Anden bygning: 234 m², bygget 1917; Garage: 150 m², bygget 1902. Kortet viser tre mindre bygninger mere (340 m² og 216 m² og 16 m²), BBR anden bygning 138 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 350.295 m². Haven ligger nord for huset.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Radon: moderat risiko i Ikast-Brande-området** (godt at vide): Ca. 1,5 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=hovedgaden-35-7362&lradon=1&src=address-md#11/56.00924/9.37262)
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=hovedgaden-35-7362&ldrikkevand=1&src=address-md#14/56.00924/9.37262)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 91,2 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod nord.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Nørre Snede Skoledistrikt (0.-9. kl.), Ikast-Brande Ungdomscenter (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/hovedgaden-35-7362?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/hovedgaden-35-7362?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.00924/9.37262)
- [Solgte priser på Hovedgaden](https://grundviden.dk/vej/hovedgaden-7362?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.