# Hovedgaden 20, 4140 Borup

Villalejlighed. 344 m² bolig i alt i bygningen, opført 1892, 538 m² grund, Køge Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/hovedgaden-20-4140?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/hovedgaden-20-4140?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/hovedgaden-20-4140?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.49562/11.97286)
- [Solgte priser på Hovedgaden](https://grundviden.dk/vej/hovedgaden-4140?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2008): 4,2 mio. kr, heraf grundværdi 753.200 kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest solgt (denne lejlighed): 1,1 mio. kr, 13. marts 2016.
- Senest registrerede handel: 1,8 mio. kr med overtagelse 1. oktober 2000. Beløbet dækker hele ejendommen med 3 boliger, ikke en enkelt bolig.

## Til salg nu

- Udbudspris: **2,0 mio. kr** (16.764 kr/m²).
- Boligens eget areal: 119 m², 4 værelser.
- Forventet handelspris: **ca. 2,5 mio. kr**. Halvdelen af de 10 handler i nærheden lå mellem 2,3 og 2,7 mio. kr. Udbudt 19% under vores skøn.
- Prisen er sat ned 5. august 2026.
- Mægler: RealMæglerne Køge v/ Riis & Co. ApS.
- [Se annoncen hos mægleren](https://www.realmaeglerne.dk/bolig/1501572-hovedgaden-20-st-th)

## Salgshistorik og liggetid

- st. tv: solgt 4. december 2017, solgt for 1,2 mio. kr, fri handel (aftalt 4. december 2017).
- 1. tv: solgt 1. august 2017, solgt for 1,2 mio. kr, fri handel (aftalt 1. august 2017).
- st. th: solgt 13. marts 2016, solgt for 1,1 mio. kr, fri handel (aftalt 13. marts 2016).
- st. th: solgt 1. april 2011, solgt for 384.500 kr, fri handel.
- st. th: solgt 30. september 2010, solgt for 975.000 kr, fri handel (aftalt 30. september 2010).
- 1. tv: solgt 31. august 2010, solgt for 830.000 kr, fri handel (aftalt 31. august 2010).
- st. tv: solgt 8. november 2009, solgt for 865.000 kr, fri handel (aftalt 8. november 2009).
- solgt 1. oktober 2000, solgt for 1,8 mio. kr, fri handel.

## Boligen

- Boligareal på ejendommen i alt 344 m² (3 boliger).
- Bygningsareal 241 m².
- 1 bygning på grunden.
- Opført 1892.
- Om-/tilbygget 1993.
- 1 bad.
- 1 toilet.
- 3 boliger på ejendommen.
- Matrikel 1e.
- Huset har energimærke C. Mærket er fra 2026 og gælder til 2036.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 538 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/20_1108973_1627023776017.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Trafikstøj over den vejledende grænse: 64-69 dB** (værd at kende): Fra jernbane. Miljøstyrelsens vejledende grænse for boliger er 58 dB. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=hovedgaden-20-4140&lstoej=1&src=address-md#17/55.49562/11.97286)
- **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,6 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset.
- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 97 m væk, på [Vandværksvej 10](https://grundviden.dk/adresse/vandvaerksvej-10-4140?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=hovedgaden-20-4140&ljord=1&src=address-md#17/55.49562/11.97286)
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=hovedgaden-20-4140&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.49562/11.97286)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 44,0 m over havet, stabilt terræn, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 2 fredning(er) berører adressen.
- 2 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Borup Bymidte**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/20_1108973_1627023776017.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Borup (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal boligen finansieres? [Sammenlign boliglån hos findbank.dk](https://grundviden.dk/ud/md-bank)
- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/hovedgaden-20-4140?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/hovedgaden-20-4140?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.49562/11.97286)
- [Solgte priser på Hovedgaden](https://grundviden.dk/vej/hovedgaden-4140?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.