# Hovedgaden 16, 2970 Hørsholm

Etageejendom. 710 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1969, 343 m² grund, Hørsholm Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/hovedgaden-16-2970?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/hovedgaden-16-2970?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/hovedgaden-16-2970?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.87974/12.49848)
- [Solgte priser på Hovedgaden](https://grundviden.dk/vej/hovedgaden-2970?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2007): 12,6 mio. kr, heraf grundværdi 1,3 mio. kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 5,9 mio. kr med overtagelse 1. april 1995. Beløbet dækker hele ejendommen med 5 boliger, ikke en enkelt bolig.

## Salgshistorik og liggetid

- st.: solgt 31. marts 2021, solgt for 6,2 mio. kr, fri handel (aftalt 31. marts 2021).
- st.: solgt 13. februar 2020, solgt for 10,0 mio. kr, handel mellem parter med fælles interesse.
- 3. tv: solgt 1. april 2018, solgt for 4,9 mio. kr, fri handel.
- 2. tv: solgt 10. december 2015, solgt for 4,0 mio. kr, fri handel (aftalt 10. december 2015).
- 2. th: solgt 17. november 2015, solgt for 4,0 mio. kr, fri handel (aftalt 17. november 2015).
- 1. tv: solgt 14. oktober 2015, solgt for 3,1 mio. kr, fri handel (aftalt 14. oktober 2015).
- 2. th: solgt 5. november 2014, solgt for 3,1 mio. kr, fri handel (aftalt 5. november 2014).
- 3. th: solgt 23. september 2014, solgt for 3,1 mio. kr, fri handel (aftalt 23. september 2014).
- 1. th: solgt 21. maj 2014, solgt for 3,0 mio. kr, fri handel (aftalt 21. maj 2014).
- 3. tv: solgt 6. marts 2014, solgt for 3,1 mio. kr, fri handel (aftalt 6. marts 2014).
- 13 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal på ejendommen i alt 710 m² (5 boliger).
- Bygningsareal 1.243 m².
- 1 bygning på grunden.
- Opført 1969.
- Om-/tilbygget 2016.
- 5 boliger på ejendommen.
- Matrikel 63a.
- Huset har energimærke A2010. Mærket er fra 2024 og gælder til 2034.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 343 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,8 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset.
- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 36 m væk, på [Rungstedvej 3](https://grundviden.dk/adresse/rungstedvej-3-2970?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=hovedgaden-16-2970&ljord=1&src=address-md#17/55.87974/12.49848)
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=hovedgaden-16-2970&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.87974/12.49848)
- **Fortidsminde 82 m væk** (godt at vide): Fredede fortidsminder har en beskyttelseslinje på 100 m, hvor byggeri kræver dispensation. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=hovedgaden-16-2970&lfortidsminde=1&src=address-md#16/55.87974/12.49848)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 30,6 m over havet, stabilt terræn, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 3 fredning(er) berører adressen.
- 6 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Hørsholm Skole (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 2 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/hovedgaden-16-2970?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/hovedgaden-16-2970?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.87974/12.49848)
- [Solgte priser på Hovedgaden](https://grundviden.dk/vej/hovedgaden-2970?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.