# Hovedgaden 15A, 4050 Skibby

Villalejlighed. 499 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1920, 1.074 m² grund, Frederikssund Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/hovedgaden-15a-4050?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/hovedgaden-15a-4050?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/hovedgaden-15a-4050?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.75218/11.95959)
- [Solgte priser på Hovedgaden](https://grundviden.dk/vej/hovedgaden-4050?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

**Estimeret pris ca. 1,9 mio. kr** (beregnet 24. oktober 2026).

- Halvdelen af de 9 handler i nærheden lå mellem 1,8 og 2,1 mio. kr.
- Svarer til 12.373 kr/m² bolig.
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 2.157.000 kr. (14.005 kr. pr. m² × 154 m²: hvad en standardlejlighed på 120 m², bygget 2000-2014 med energimærke D, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: -3.000 kr.
  - Bygget 1920: -181.000 kr.
  - Etage: stuen: -68.000 kr.
  - Afrundet: -5.000 kr.
  - Vores bud: 1.900.000 kr.
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie handler - boligens stand, indretning og fotos kan modellen ikke se.

## Salgshistorik og liggetid

- st.: solgt 14. januar 2022, solgt for 500.000 kr, fri handel (aftalt 14. januar 2022).
- st.: solgt 21. november 2012, solgt for 900.000 kr, fri handel (aftalt 21. november 2012).
- st.: solgt 1. juni 2005, solgt for 960.000 kr, anden overdragelse (aftalt 1. juni 2005).
- st.: solgt 12. februar 2003, solgt for 765.000 kr, anden overdragelse (aftalt 12. februar 2003).
- st.: solgt 1. oktober 1998, solgt for 549.000 kr, fri handel.

## Boligen

- Boligareal på ejendommen i alt 499 m² (6 boliger).
- Bygningsareal 570 m².
- 4 bygninger på grunden.
- Opført 1920.
- Om-/tilbygget 2022.
- 1 bad.
- 6 boliger på ejendommen.
- Matrikel 3k.
- Huset har energimærke D. Mærket gælder til 2034.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 1.074 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,6 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset.
- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 77 m væk, på [Skuldelevvej 7B](https://grundviden.dk/adresse/skuldelevvej-7b-4050?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=hovedgaden-15a-4050&ljord=1&src=address-md#17/55.75218/11.95959)
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=hovedgaden-15a-4050&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.75218/11.95959)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 32,8 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 94 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Fjordlandsskolen (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/hovedgaden-15a-4050?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/hovedgaden-15a-4050?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.75218/11.95959)
- [Solgte priser på Hovedgaden](https://grundviden.dk/vej/hovedgaden-4050?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.