# Hovedgaden 13, 8961 Allingåbro

Etageejendom. 326 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1971, 490 m² grund, Norddjurs Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/hovedgaden-13-8961?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/hovedgaden-13-8961?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/hovedgaden-13-8961?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.46423/10.32087)
- [Solgte priser på Hovedgaden](https://grundviden.dk/vej/hovedgaden-8961?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Senest registrerede handel: 245.000 kr med overtagelse 1. april 2001. Beløbet dækker hele ejendommen med 2 boliger, ikke en enkelt bolig.
- 3 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- st.: solgt 10. oktober 2013, solgt for 350.000 kr, fri handel (aftalt 10. oktober 2013).
- st.: solgt 17. april 2012, solgt for 255.000 kr, anden overdragelse.
- 1.: solgt 20. oktober 2006, solgt for 545.000 kr, fri handel (aftalt 20. oktober 2006).
- solgt 1. april 2001, solgt for 245.000 kr, fri handel.
- st.: solgt 1. april 2001, solgt for 245.000 kr, fri handel.
- 1.: solgt 22. juli 1999, solgt for 510.000 kr, fri handel (aftalt 22. juli 1999).
- solgt 1. december 1998, solgt for 400.348 kr, anden overdragelse.
- st.: solgt 1. december 1998, solgt for 400.348 kr, anden overdragelse.
- solgt 25. oktober 1985, solgt for 850.000 kr, fri handel (aftalt 25. oktober 1985).

## Boligen

- Boligareal på ejendommen i alt 326 m² (2 boliger).
- Bygningsareal 576 m².
- 4 bygninger på grunden.
- Opført 1971.
- Om-/tilbygget 1986.
- 2 boliger på ejendommen.
- Matrikel 7c.
- Huset har energimærke D. Mærket er fra 2012 og udløb i 2022; arbejder siden er ikke med i det.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 490 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 18 m væk. Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=hovedgaden-13-8961&ljord=1&src=address-md#17/56.46423/10.32087)
- **Fortidsminde 73 m væk** (godt at vide): Fredede fortidsminder har en beskyttelseslinje på 100 m, hvor byggeri kræver dispensation. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=hovedgaden-13-8961&lfortidsminde=1&src=address-md#16/56.46423/10.32087)
- **Kun 1,6 m over havet** (godt at vide): Lavtliggende grunde er de første, havvand når ved stormflod. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=hovedgaden-13-8961&lkote=1&src=address-md#15/56.46423/10.32087)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 3 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Allingåbroskolen (0.-6. kl.), 10. Klasse Center Djursland (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Ser noget forkert ud?

- Står der noget forkert om bygningerne (byggeår, ombygning, areal)? Det er BBR, og ejeren kan rette det med MitID på https://bbr.dk/ret. En ny bygning, fx en carport, meldes til kommunen (https://bbr.dk/kontakt-din-kommune). Så er det rettet hos os og alle andre, når BBR er opdateret.
- Er det din bolig? Så kan du selv tilføje renoveringer og se, hvad de betyder for dit skøn: https://grundviden.dk/konto/bolig/krav?slug=hovedgaden-13-8961

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/hovedgaden-13-8961?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/hovedgaden-13-8961?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.46423/10.32087)
- [Solgte priser på Hovedgaden](https://grundviden.dk/vej/hovedgaden-8961?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.