# Hovedgaden 11C, 6800 Varde

Etageejendom. 886 m² bolig i alt i bygningen, opført 1927, 3.834 m² grund, Varde Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/hovedgaden-11c-6800?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/hovedgaden-11c-6800?src=address-md)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.62288/8.60277)
- [Solgte priser på Hovedgaden](https://grundviden.dk/vej/hovedgaden-6800?src=address-md)

## Det vigtigste

- Minus: Energimærke F: dyr at opvarme.
- Minus: Olietank står som i drift på ejendommens fælles grund, men her opvarmes ikke med olie - ejerforeningens sag, ikke din alene.
- Kun det, der skiller sig ud fra en almindelig bolig; resten står i afsnittene herunder.

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 4,6 mio. kr, heraf grundværdi 821.100 kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 4,1 mio. kr med overtagelse 1. april 1998. Beløbet dækker hele ejendommen med 11 boliger, ikke en enkelt bolig.

## Til leje nu

- Udbudspris: **5.755 kr pr. md** (61 kr/m² pr. md).
- Boligens eget areal: 94 m², 3 værelser.
- På markedet siden 21. august 2026.
- Mægler: Varde Bolig Administration.
- [Se annoncen hos mægleren](https://www.danmarkbolig.dk/da/lejlighedtype/CA26CE34C49C7C3E5121F08F4C56EF51/hovedgaden/?hids=)

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 1. april 1998, solgt for 4,1 mio. kr, fri handel.

## Boligen

- Boligareal på ejendommen i alt 886 m² (11 boliger).
- Bygningsareal 799 m².
- 3 bygninger på grunden.
- Opført 1927.
- Om-/tilbygget 1991.
- 11 boliger på ejendommen.
- Matrikel 2b.
- Huset har energimærke F. Mærket er fra 2023 og gælder til 2033; arbejder siden er ikke med i det.

## Hvad du må bygge

- **Du lejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 3.834 m² og er ejerens og kommunens at bruge - ikke den enkelte lejers.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 84 m væk, på [Kirkediget 8](https://grundviden.dk/adresse/kirkediget-8-6800?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=hovedgaden-11c-6800&ljord=1&src=address-md#17/55.62288/8.60277)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 27,8 m over havet, klimarobust: 100 af 100, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Næsbjerg (0.-6. kl.), Campus (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Ser noget forkert ud?

- Står der noget forkert om bygningerne (byggeår, ombygning, areal)? Det er BBR, og ejeren kan rette det med MitID på https://bbr.dk/ret. En ny bygning, fx en carport, meldes til kommunen (https://bbr.dk/kontakt-din-kommune). Så er det rettet hos os og alle andre, når BBR er opdateret.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal boligen finansieres? [Sammenlign boliglån hos findbank.dk](https://grundviden.dk/ud/md-bank)
- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/hovedgaden-11c-6800?src=address-md)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.62288/8.60277)
- [Solgte priser på Hovedgaden](https://grundviden.dk/vej/hovedgaden-6800?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.