# Hovedgårdsvejen 4, 3720 Aakirkeby

Enfamiliehus, del af en bebyggelse med 2 boliger. 80 m² bolig, 511 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1910, 838.913 m² grund, Bornholm Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/hovedgaardsvejen-4-3720?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/hovedgaardsvejen-4-3720?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/hovedgaardsvejen-4-3720?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.05494/14.81705)
- [Solgte priser på Hovedgårdsvejen](https://grundviden.dk/vej/hovedgaardsvejen-3720?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 26,5 mio. kr, heraf grundværdi 3,2 mio. kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 4,0 mio. kr med overtagelse 1. januar 2025. Beløbet dækker hele ejendommen med 2 boliger, ikke en enkelt bolig.
- 4 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 2. juli 2024, solgt for 4,0 mio. kr, fri handel (aftalt 2. juli 2024).
- solgt 26. april 2021, solgt som del af en samlet handel om 4 ejendomme (49,0 mio. kr i alt), ikke denne ejendoms egen pris, fri handel (aftalt 26. april 2021).
- solgt 1. juli 2003, solgt for 5,2 mio. kr, familieoverdragelse.
- solgt 1. juni 1995, solgt for 2,8 mio. kr, familieoverdragelse.

## Huset og grunden

- 80 m² bolig, 511 m² bolig i alt på ejendommen, 838.913 m² grund, 1 badeværelse, bygget 1910.
- 1. sal: 60 m².
- Stueplan: 371 m².
- Kælder: 35 m² (tæller ikke med i boligarealet).
- 371 m² i stueplan + 60 m² på 1. sal (under taget) = 431 m² bolig. Kælderen på 35 m² regnes ikke med.
- Huset: 371 m² bebygget.
- 19 mindre bygninger. BBR kender kun bygningen (anden bygning) (2.035 m², bygget 2008) og bygningen (anden bygning) (1.719 m², bygget 2008) og bygningen (anden bygning) (1.609 m², bygget 1997) og bygningen (anden bygning) (1.304 m², bygget 1975) og bygningen (anden bygning) (911 m², bygget 1971) og bygningen (anden bygning) (668 m², bygget 1924) og bygningen (anden bygning) (655 m², bygget 1993) og bygningen (anden bygning) (590 m², bygget 1979) og bygningen (anden bygning) (551 m², bygget 1984); de 10 andre (413 m² og 382 m² og 238 m² og 88 m² og 84 m² og 81 m² og 61 m² og 30 m² og 28 m² og 21 m²) står kun i kortet.
- Ubebygget: 827.074 m². Haven ligger hele vejen rundt om huset.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Høj radonrisiko i Bornholm-området** (værd at kende): Ca. 13,5 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=hovedgaardsvejen-4-3720&lradon=1&src=address-md#11/55.05494/14.81705)
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=hovedgaardsvejen-4-3720&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.05494/14.81705)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 29,9 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 3 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod nordvest.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Hans Rømer (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/hovedgaardsvejen-4-3720?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/hovedgaardsvejen-4-3720?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.05494/14.81705)
- [Solgte priser på Hovedgårdsvejen](https://grundviden.dk/vej/hovedgaardsvejen-3720?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.