# Hovdigevej 6, 8400 Ebeltoft

Hus. 196 m² bolig, opført 1914, 12.213 m² grund, Syddjurs Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/hovdigevej-6-8400?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/hovdigevej-6-8400?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/hovdigevej-6-8400?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.23690/10.72451)
- [Solgte priser på Hovdigevej](https://grundviden.dk/vej/hovdigevej-8400?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

**Estimeret pris ca. 1,6 mio. kr** (beregnet 21. oktober 2026).

- Halvdelen af de 120 handler i nærheden lå mellem 1,3 og 1,9 mio. kr.
- Svarer til 7.908 kr/m² bolig.
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 1.430.000 kr. (7.293 kr. pr. m² × 196 m²: hvad et standardhus på 120 m² med 800 m² grund, bygget 2000-2014, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: -129.000 kr.
  - Grund på 12.213 m²: +212.000 kr.
  - Bygget 1914: -126.000 kr.
  - Energimærke C: +190.000 kr.
  - Vægtet mod Foreløbig vurdering (2025): +61.000 kr.
  - Oliefyr: -88.000 kr.
  - Vores bud: 1.550.000 kr.
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie handler - boligens stand, indretning og fotos kan modellen ikke se.
- Endelig vurdering (2020): 2,2 mio. kr, heraf grundværdi 547.900 kr.
- Foreløbig vurdering (2025): 1,5 mio. kr, heraf grundværdi 799.000 kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 2,2 mio. kr med overtagelse 1. juni 2006.
- 3 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 1. juni 2006, solgt for 2,2 mio. kr, fri handel.
- solgt 24. august 2005, solgt for 4,4 mio. kr, fri handel (aftalt 24. august 2005).
- solgt 31. december 1997, solgt for 1,1 mio. kr, familieoverdragelse.

## Huset og grunden

- 196 m² bolig, 12.213 m² grund, 1 badeværelse, bygget 1914.
- 1. sal: 82 m².
- Stueplan: 114 m².
- Kælder: 35 m² (tæller ikke med i boligarealet).
- 114 m² i stueplan + 82 m² på 1. sal (under taget) = 196 m² bolig. Kælderen på 35 m² regnes ikke med.
- Huset: 114 m² bebygget.
- Anden bygning: 315 m², bygget 1979; Anden bygning: 252 m², bygget 1929; Anden bygning: 225 m², bygget 1963; Anden bygning: 120 m², bygget 1923; Ukendt: 60 m², bygget 2010. Kortet viser én mindre bygning mere (352 m²), BBR anden bygning 219 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 10.775 m². Haven ligger syd for huset.
- Huset har energimærke C. Mærket gælder til 2030. A er bedst, G er dårligst.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Radon: forhøjet risiko i Syddjurs-området** (godt at vide): Ca. 3,7 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=hovdigevej-6-8400&lradon=1&src=address-md#11/56.2369/10.72451)
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=hovdigevej-6-8400&ldrikkevand=1&src=address-md#14/56.2369/10.72451)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 6,2 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 2 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod syd.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Ebeltoft Skole (0.-9. kl.), Rønde Skole 10. klasse (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/hovdigevej-6-8400?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/hovdigevej-6-8400?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.23690/10.72451)
- [Solgte priser på Hovdigevej](https://grundviden.dk/vej/hovdigevej-8400?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.