# Hovborgvej 82, 6682 Hovborg

Stuehus, del af en bebyggelse med 2 boliger. 391 m² bolig, opført 1960, 554.237 m² grund, Vejen Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/hovborgvej-82-6682?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/hovborgvej-82-6682?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/hovborgvej-82-6682?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.58636/8.96106)
- [Solgte priser på Hovborgvej](https://grundviden.dk/vej/hovborgvej-6682?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 16,5 mio. kr, heraf grundværdi 3,0 mio. kr.
- Foreløbig vurdering (2025): 1,2 mio. kr, grundværdi 2,8 mio. kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
  - Grundværdien er grunden som ubebygget ved bedst mulig udnyttelse, fx udstykning. Ejendomsværdien er ejendommen, som den står. Derfor kan grundværdien være den højeste - begge tal er Vurderingsstyrelsens. [Kilde](https://vurdst.dk/media/sb0f3vbl/bilag-e-notat-haandtering-af-ejendomme-hvor-grundvaerdien-er-markant-hoejere-end-ejendomsvaerdien-i-den-foreloebige-vurdering.pdf)
- Senest registrerede handel: 1,2 mio. kr med overtagelse 15. april 1980. Beløbet dækker hele ejendommen med 2 boliger, ikke en enkelt bolig.
- Senest solgt som del af en samlet handel om 2 ejendomme (46,9 mio. kr i alt) - ikke denne ejendoms egen pris.
- 3 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 9. maj 2025, solgt som del af en samlet handel om 2 ejendomme (46,9 mio. kr i alt), ikke denne ejendoms egen pris, fri handel (aftalt 9. maj 2025).
- solgt 18. september 2019, solgt som del af en samlet handel om 2 ejendomme (13,3 mio. kr i alt), ikke denne ejendoms egen pris, fri handel (aftalt 18. september 2019).
- solgt 15. april 1980, solgt for 1,2 mio. kr, fri handel.

## Huset og grunden

- 391 m² bolig, 554.237 m² grund, 1 badeværelse, bygget 1960, om-/tilbygget 2021.
- 1. sal: 100 m².
- Stueplan: 141 m².
- Kælder: 30 m² (tæller ikke med i boligarealet).
- 141 m² i stueplan + 100 m² på 1. sal (under taget) = 241 m² bolig. Kælderen på 30 m² regnes ikke med.
- Huset: 141 m² bebygget.
- Anden bygning: 1.584 m², bygget 2002; Anden bygning: 1.050 m², bygget 1998; Anden bygning: 932 m², bygget 1998; Anden bygning: 856 m², bygget 1980; Anden bygning: 528 m², bygget 2021; Anden bygning: 458 m², bygget 1986; Anden bygning: 212 m², bygget 1800; Enfamiliehus: 150 m², bygget 1960. Kortet viser 6 mindre bygninger mere (650 m² og 279 m² og 158 m² og 126 m² og 95 m² og 32 m²), BBR anden bygning 415 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 546.986 m². Haven ligger øst for huset.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Radon: moderat risiko i Vejen-området** (godt at vide): Ca. 2,9 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=hovborgvej-82-6682&lradon=1&src=address-md#11/55.58636/8.96106)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 54,4 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Haven vender mod øst.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Holmeå Børnecenter (0.-6. kl.), V10 (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 4 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/hovborgvej-82-6682?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/hovborgvej-82-6682?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.58636/8.96106)
- [Solgte priser på Hovborgvej](https://grundviden.dk/vej/hovborgvej-6682?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.