# Hovborgvej 76, 6650 Brørup

Landejendom. 310 m² bolig, opført 1953, 37.950 m² grund, Vejen Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/hovborgvej-76-6650?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/hovborgvej-76-6650?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/hovborgvej-76-6650?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.58178/8.98539)
- [Solgte priser på Hovborgvej](https://grundviden.dk/vej/hovborgvej-6650?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

**Estimeret pris ca. 1,7 mio. kr** (beregnet 20. oktober 2026).

- Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 1,2 og 2,5 mio. kr.
- Svarer til 5.565 kr/m² bolig.
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 2.357.000 kr. (7.602 kr. pr. m² × 310 m²: hvad et standardhus på 120 m² med 800 m² grund, bygget 2000-2014, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: -392.000 kr.
  - Grund på 37.950 m²: +346.000 kr.
  - Meget stor grund: +585.000 kr.
  - Bygget 1953: -148.000 kr.
  - Vægtet mod Foreløbig vurdering (2025): -1.192.000 kr.
  - Brændeovn som primær varme: +39.000 kr.
  - Ombygget 2022: +137.000 kr.
  - Afrundet: -7.000 kr.
  - Vores bud: 1.725.000 kr.
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie handler - boligens stand, indretning og fotos kan modellen ikke se.
- Endelig vurdering (2020): 1,3 mio. kr, heraf grundværdi 141.100 kr.
- Foreløbig vurdering (2025): 566.000 kr, heraf grundværdi 148.000 kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 180.000 kr med overtagelse 10. januar 1985.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 10. januar 1985, solgt for 180.000 kr, fri handel.

## Huset og grunden

- 310 m² bolig, 37.950 m² grund, 5 badeværelser, bygget 1953, om-/tilbygget 2022.
- 1. sal: 55 m².
- Stueplan: 255 m².
- 255 m² i stueplan + 55 m² på 1. sal (under taget) = 310 m² bolig.
- Huset: 255 m² bebygget.
- Anden bygning: 177 m², bygget 1994; Carport: 49 m², bygget 1993.
- Ubebygget: 37.469 m². Haven ligger øst for huset.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,9 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset.
- **Radon: moderat risiko i Vejen-området** (godt at vide): Ca. 2,9 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=hovborgvej-76-6650&lradon=1&src=address-md#11/55.58178/8.98539)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 50,9 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 94 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod øst.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Holmeå Børnecenter (0.-6. kl.), V10 (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/hovborgvej-76-6650?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/hovborgvej-76-6650?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.58178/8.98539)
- [Solgte priser på Hovborgvej](https://grundviden.dk/vej/hovborgvej-6650?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.