# Hovborgvej 32, 6623 Vorbasse

Landejendom. 233 m² bolig, opført 1936, 36.671 m² grund, Billund Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/hovborgvej-32-6623?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/hovborgvej-32-6623?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/hovborgvej-32-6623?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.61825/9.02893)
- [Solgte priser på Hovborgvej](https://grundviden.dk/vej/hovborgvej-6623?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

**Estimeret pris ca. 2,6 mio. kr** (beregnet 26. oktober 2026).

- Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 2,0 og 3,4 mio. kr.
- Svarer til 11.266 kr/m² bolig.
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 2.381.000 kr. (10.217 kr. pr. m² × 233 m²: hvad et standardhus på 120 m² med 800 m² grund, bygget 2000-2014, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: -285.000 kr.
  - Grund på 36.671 m²: +369.000 kr.
  - Meget stor grund: +599.000 kr.
  - Bygget 1936: -158.000 kr.
  - Vægtet mod Foreløbig vurdering (2025): -274.000 kr.
  - Afrundet: -7.000 kr.
  - Vores bud: 2.625.000 kr.
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie handler - boligens stand, indretning og fotos kan modellen ikke se.
- Endelig vurdering (2020): 2,4 mio. kr, heraf grundværdi 357.500 kr.
- Foreløbig vurdering (2025): 2,1 mio. kr, heraf grundværdi 376.000 kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 1,1 mio. kr med overtagelse 1. oktober 2001 (familieoverdragelse).

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 1. oktober 2001, solgt for 1,1 mio. kr, familieoverdragelse.

## Huset og grunden

- 233 m² bolig, 36.671 m² grund, 2 badeværelser, bygget 1936, om-/tilbygget 2005.
- 1. sal: 102 m².
- Stueplan: 131 m².
- Kælder: 3 m² (tæller ikke med i boligarealet).
- 131 m² i stueplan + 102 m² på 1. sal (under taget) = 233 m² bolig. Kælderen på 3 m² regnes ikke med.
- Huset: 131 m² bebygget.
- Anden bygning: 189 m², bygget 2009; Anden bygning: 100 m², bygget 1941. Kortet viser én mindre bygning mere (36 m²), BBR udhus 12 m², udhus 8 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 36.215 m². Haven ligger sydøst for huset.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 11 m væk, på [Hovborgvej 30](https://grundviden.dk/adresse/hovborgvej-30-6623?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=hovborgvej-32-6623&ljord=1&src=address-md#17/55.61825/9.02893)
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=hovborgvej-32-6623&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.61825/9.02893)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 77,7 m over havet, klimarobust: 100 af 100, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod sydøst.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Vorbasse Skole (0.-9. kl.), 10. klassecenter, Grindsted, Syddansk Erhvervsskole (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/hovborgvej-32-6623?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/hovborgvej-32-6623?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.61825/9.02893)
- [Solgte priser på Hovborgvej](https://grundviden.dk/vej/hovborgvej-6623?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.