# Hovborgvej 10C, 6623 Vorbasse Villa. 137 m² bolig, opført 1975, 1.839 m² grund, Billund Kommune. Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/hovborgvej-10c-6623?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre. **Videre:** - [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/hovborgvej-10c-6623?src=address-md) - [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/hovborgvej-10c-6623?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt) - [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.62837/9.07486) - [Solgte priser på Hovborgvej](https://grundviden.dk/vej/hovborgvej-6623?src=address-md) ## Det vigtigste - Minus: Skovbyggelinjen dækker 91 % af grunden - nyt byggeri kræver normalt dispensation, eksisterende bygninger berøres ikke. - Kun det, der skiller sig ud fra en almindelig bolig; resten står i afsnittene herunder. ## Hvad boligen er værd **Estimeret pris ca. 1,2 mio. kr** (beregnet 29. oktober 2026). - Halvdelen af de 56 handler i nærheden lå mellem 950.000 og 1.450.000 kr. - Svarer til 8.577 kr/m² bolig. - Sådan kom vi frem til det: - Udgangspunkt: 1.422.000 kr (10.379 kr pr. m² × 137 m²: hvad et standardhus på 120 m² med 800 m² grund, bygget 2000-2014, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor) - Størrelse: -36.000 kr - Grund på 1.839 m²: +65.000 kr - Bygget 1975: -155.000 kr - Energimærke G: -212.000 kr - Vægtet mod Foreløbig vurdering (2024): +5.000 kr - Elvarme: +5.000 kr - Ombygget 2021: +77.000 kr - Afrundet: +4.000 kr - Vores bud: 1.175.000 kr - Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie handler - boligens stand, indretning og fotos kan modellen ikke se. - Endelig vurdering (2020): 897.000 kr, heraf grundværdi 396.000 kr. - Foreløbig vurdering (2024): 974.000 kr, heraf grundværdi 426.000 kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer). - En offentlig vurdering er ikke en markedspris. - Senest registrerede handel: 787.000 kr med overtagelse 1. maj 2018. - 5 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden. ## Salgshistorik og liggetid - solgt 19. februar 2018, solgt for 787.000 kr, fri handel (aftalt 19. februar 2018). - solgt 1. oktober 2004, solgt for 375.000 kr, familieoverdragelse. - solgt 1. oktober 2004, solgt for 469.875 kr, anden overdragelse (aftalt 1. oktober 2004). - solgt 18. juli 2002, solgt for 756.661 kr, fri handel (aftalt 18. juli 2002). - solgt 1. januar 1999, solgt for 699.203 kr, fri handel. ## Huset og grunden - 137 m² bolig, 1.839 m² grund, 1 badeværelse, bygget 1975, om-/tilbygget 2021. - Stueplan: 137 m². - Hele boligen ligger i ét plan på 137 m². - Huset: 168 m² bebygget. - Garage: 32 m², byggeår ikke oplyst. - Ubebygget: 1.639 m². Haven ligger nordvest for huset. - Huset har energimærke G. Mærket er fra 2014 og udløb i 2024. Huset er om- eller tilbygget efter mærket blev lavet, så det kan være bedre i dag. A er bedst, G er dårligst. ## Hvad du må bygge - **Reelt 0 m² uden dispensation.** Stort set hele grunden (91%) ligger i skovbyggelinjen. Nyt byggeri kræver dispensation, som sjældent gives - så den beregnede rummelighed (384 m²) kan reelt ikke udnyttes. - Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden. ## Miljø og omgivelser **Intet der skiller sig ud.** - **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=hovborgvej-10c-6623&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.62837/9.07486) - **Fortidsminde 50 m væk** (godt at vide): Fredede fortidsminder har en beskyttelseslinje på 100 m, hvor byggeri kræver dispensation. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=hovborgvej-10c-6623&lfortidsminde=1&src=address-md#16/55.62837/9.07486) - Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 71,9 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 92 af 100, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne. - Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen. - Ligger i et drikkevandsinteresseområde. - 1 fredning(er) berører adressen. - 5 beskyttet naturtype(r) tæt på. - Haven vender mod nordvest. - Fjernvarmeforholdene er registreret. - Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden. ## Området Siden har skoledistrikt: Vorbasse Skole (0.-9. kl.), 10. klassecenter, Grindsted, Syddansk Erhvervsskole (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik. ## Ser noget forkert ud? - Står der noget forkert om bygningerne (byggeår, ombygning, areal)? Det er BBR, og ejeren kan rette det med MitID på https://bbr.dk/ret. En ny bygning, fx en carport, meldes til kommunen (https://bbr.dk/kontakt-din-kommune). Så er det rettet hos os og alle andre, når BBR er opdateret. - Er det din bolig? Så kan du selv tilføje renoveringer og se, hvad de betyder for dit skøn: https://grundviden.dk/konto/bolig/krav?slug=hovborgvej-10c-6623 ## Det som kun står på siden selv Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum. ## Bolig, lån og forsikring - Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring) ## Videre herfra - [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/hovborgvej-10c-6623?src=address-md) - [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/hovborgvej-10c-6623?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt) - [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.62837/9.07486) - [Solgte priser på Hovborgvej](https://grundviden.dk/vej/hovborgvej-6623?src=address-md) Citér gerne med kilde og link til siden.