# Houvej 105, 9370 Hals

Hus. 249 m² bolig, opført 2017, 53.846 m² grund, Aalborg Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/houvej-105-9370?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/houvej-105-9370?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/houvej-105-9370?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/57.05754/10.29074)
- [Solgte priser på Houvej](https://grundviden.dk/vej/houvej-9370?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 2,3 mio. kr, heraf grundværdi 222.700 kr.
- Foreløbig vurdering (2025): 1,7 mio. kr, heraf grundværdi 869.000 kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 486.730 kr med overtagelse 1. juni 2020.
- 4 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 1. juni 2020, solgt for 486.730 kr, fri handel.
- solgt 1. juli 2012, solgt for 650.000 kr, familieoverdragelse.
- solgt 1. marts 2008, solgt for 700.000 kr, fri handel (aftalt 1. marts 2008).
- solgt 14. februar 1997, solgt for 725.520 kr, fri handel (aftalt 14. februar 1997).

## Huset og grunden

- 249 m² bolig, 53.846 m² grund, 2 badeværelser, bygget 2017.
- 1. sal: 102 m².
- Stueplan: 147 m².
- 147 m² i stueplan + 102 m² på 1. sal (under taget) = 249 m² bolig.
- Huset: 147 m² bebygget.
- Anden bygning: 204 m², bygget 1957; Anden bygning: 121 m², bygget 1975. Garage (27 m²) og Anden bygning (17 m²) står i BBR, men ikke i kortet.
- Ubebygget: 53.330 m². Haven ligger sydvest for huset.
- Huset har energimærke A2010. Mærket gælder til 2029. A er bedst, G er dårligst.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet at bemærke.**

- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 6,9 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Haven vender mod sydvest.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Ulsted Skole (0.-6. kl.), Gandrup Skole (7.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/houvej-105-9370?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/houvej-105-9370?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/57.05754/10.29074)
- [Solgte priser på Houvej](https://grundviden.dk/vej/houvej-9370?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.