# Houmannsgade 54, 8700 Horsens

Villalejlighed. 216 m² bolig, opført 1908, 121 m² grund, Horsens Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/houmannsgade-54-8700?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/houmannsgade-54-8700?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/houmannsgade-54-8700?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.86475/9.84253)
- [Solgte priser på Houmannsgade](https://grundviden.dk/vej/houmannsgade-8700?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 1,4 mio. kr, heraf grundværdi 212.400 kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 2,0 mio. kr med overtagelse 1. juli 2013. Beløbet dækker hele ejendommen med 4 boliger, ikke en enkelt bolig.
- Senest solgt som del af en samlet handel om 2 ejendomme (6,9 mio. kr i alt) - ikke denne ejendoms egen pris.
- 3 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 20. december 2017, solgt som del af en samlet handel om 2 ejendomme (6,9 mio. kr i alt), ikke denne ejendoms egen pris, fri handel (aftalt 20. december 2017).
- solgt 5. september 2013, solgt for 2,0 mio. kr, fri handel (aftalt 5. september 2013).
- solgt 16. august 1983, solgt for 155.000 kr, fri handel (aftalt 16. august 1983).

## Boligen

- Boligareal 216 m².
- Bygningsareal 171 m².
- 1 bygninger på grunden.
- Opført 1908.
- Om-/tilbygget 1988.
- 1 bad.
- 1 toilet.
- 4 boliger på ejendommen.
- Matrikel 967h.
- Huset har energimærke D. Mærket gælder til 2027.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 121 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står i eller over terræn om vinteren. Fugtsikring og dræn er relevante, især hvis du vil bygge kælder.
- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 0 m væk, på [Godsbanegade 1](https://grundviden.dk/adresse/godsbanegade-1-8700?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=houmannsgade-54-8700&ljord=1&src=address-md#17/55.86475/9.84253)
- **Ny lokalplan på vej nær grunden** (godt at vide): Rammelokalplan for Godsbanekvarteret, Horsens, ca. 333 m væk. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=houmannsgade-54-8700&lnybyggeri=1&src=address-md#15/55.86475/9.84253)
- **Kun 2,2 m over havet** (godt at vide): Lavtliggende grunde er de første, havvand når ved stormflod. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=houmannsgade-54-8700&lkote=1&src=address-md#15/55.86475/9.84253)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, stabilt terræn, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Sønderbro Skole (0.-6. kl.), Learnmark Horsens (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/houmannsgade-54-8700?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/houmannsgade-54-8700?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.86475/9.84253)
- [Solgte priser på Houmannsgade](https://grundviden.dk/vej/houmannsgade-8700?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.