# Houmannsgade 10A, 8700 Horsens

Etageejendom. 906 m² bolig i alt i bygningen, opført 2011, 828 m² grund, Horsens Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/houmannsgade-10a-8700?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/houmannsgade-10a-8700?src=address-md)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.86859/9.84308)
- [Solgte priser på Houmannsgade](https://grundviden.dk/vej/houmannsgade-8700?src=address-md)

## Det vigtigste

- Minus: Nabolagsprofil (Fabriksvænget, alment boligkvarter): 65 % i beskæftigelse (landsmedian 78 %), 75 % stemte ved FV2026 (landsmedian 84 %).
- Minus: Olietank fra 1960 står som i drift på ejendommens fælles grund, men her opvarmes ikke med olie - ejerforeningens sag, ikke din alene.
- Plus: Energimærke A2010: lav varmeudgift.
- Lokalplan: ingen usædvanlige begrænsninger - det almindelige gælder (bebyggelsesprocent, højde, afstand til skel).
- Kun det, der skiller sig ud fra en almindelig bolig; resten står i afsnittene herunder.

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 9,2 mio. kr, heraf grundværdi 2,5 mio. kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 9,0 mio. kr med overtagelse 1. september 2009. Beløbet dækker hele ejendommen med 18 boliger, ikke en enkelt bolig.
- 3 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Til leje nu

- Udbudspris: **5.387 kr pr. md** (107 kr/m² pr. md).
- Boligens eget areal: 50 m², 2 værelser.
- På markedet siden 1. september 2026.
- Mægler: A/B Bolig Horsens.
- [Se annoncen hos mægleren](https://www.danmarkbolig.dk/da/lejlighedtype/9484DD8B0D86A222C4FBA91DDDAD7C22/houmannsgade/?hids=)

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 1. september 2009, solgt for 9,0 mio. kr, fri handel.
- solgt 1. april 2006, solgt for 9,0 mio. kr, fri handel.
- solgt 1. oktober 1988, solgt for 15,5 mio. kr, fri handel.

## Boligen

- Boligareal på ejendommen i alt 906 m² (18 boliger).
- Bygningsareal 906 m².
- 3 bygninger på grunden.
- Opført 2011.
- 1 bad.
- 1 toilet.
- 18 boliger på ejendommen.
- Matrikel 235c.
- Huset har energimærke A2010. Mærket er fra 2022 og gælder til 2032; arbejder siden er ikke med i det.

## Hvad du må bygge

- **Du lejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 828 m² og er ejerens og kommunens at bruge - ikke den enkelte lejers.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,5 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset.
- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 33 m væk, på [Nørretorv 1](https://grundviden.dk/adresse/noerretorv-1-8700?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=houmannsgade-10a-8700&ljord=1&src=address-md#17/55.86859/9.84308)
- **Ny lokalplan på vej nær grunden** (godt at vide): Erhvervsformål, Tordenskjoldsgade 23, Horsens, ca. 254 m væk. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=houmannsgade-10a-8700&lnybyggeri=1&src=address-md#15/55.86859/9.84308)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 14,8 m over havet, stabilt terræn, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 2 fredning(er) berører adressen.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Horsens Byskole, afd. Fussingsvej (0.-9. kl.), Learnmark Horsens (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Ser noget forkert ud?

- Står der noget forkert om bygningerne (byggeår, ombygning, areal)? Det er BBR, og ejeren kan rette det med MitID på https://bbr.dk/ret. En ny bygning, fx en carport, meldes til kommunen (https://bbr.dk/kontakt-din-kommune). Så er det rettet hos os og alle andre, når BBR er opdateret.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal boligen finansieres? [Sammenlign boliglån hos findbank.dk](https://grundviden.dk/ud/md-bank)
- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/houmannsgade-10a-8700?src=address-md)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.86859/9.84308)
- [Solgte priser på Houmannsgade](https://grundviden.dk/vej/houmannsgade-8700?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.