# Hougårdsvej 64, 8220 Brabrand

Etageejendom. 4.408 m² bolig i alt i bygningen, opført 1968, 7.197 m² grund, Aarhus Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/hougaardsvej-64-8220?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/hougaardsvej-64-8220?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/hougaardsvej-64-8220?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.15120/10.09102)
- [Solgte priser på Hougårdsvej](https://grundviden.dk/vej/hougaardsvej-8220?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Foreløbig vurdering (2024): 1,3 mio. kr for lejligheden (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest solgt (denne lejlighed): 1,3 mio. kr, 15. oktober 2021.

## Til salg nu

- Udbudspris: **1,4 mio. kr** (24.568 kr/m²).
- Boligens eget areal: 58 m², 2 værelser.
- Forventet handelspris: **ca. 1,4 mio. kr**. Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 1,2 og 1,7 mio. kr. Udbudt på niveau med vores skøn.
- På markedet siden 17. april 2026.
- Mægler: danbolig Åbyhøj-Brabrand-Aarhus V.
- [Se annoncen hos mægleren](https://danbolig.dk/bolig/aarhus/8220/lejlighed/2820000229-282/)

## Salgshistorik og liggetid

- 1. tv: solgt 1. juni 2026, solgt for 1,6 mio. kr, fri handel (aftalt 1. juni 2026).
- 3. tv: solgt 28. juni 2022, solgt for 1,7 mio. kr, fri handel (aftalt 28. juni 2022).
- st. th: solgt 15. oktober 2021, solgt for 1,3 mio. kr, fri handel (aftalt 15. oktober 2021).
- 3. th: solgt 8. september 2021, solgt for 1,3 mio. kr, fri handel (aftalt 8. september 2021).
- 1. th: solgt 31. januar 2020, solgt for 1,2 mio. kr, fri handel (aftalt 31. januar 2020).
- 3. tv: solgt 26. februar 2018, solgt for 1,5 mio. kr, fri handel (aftalt 26. februar 2018).
- 1. tv: solgt 8. januar 2018, solgt for 1,7 mio. kr, fri handel (aftalt 8. januar 2018).
- 3. th: solgt 24. oktober 2017, solgt for 1,1 mio. kr, fri handel (aftalt 24. oktober 2017).
- 3. th: solgt 29. januar 2016, solgt for 925.000 kr, fri handel (aftalt 29. januar 2016).
- 1. mf: solgt 17. oktober 2014, solgt for 819.000 kr, fri handel (aftalt 17. oktober 2014).
- 35 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal 4.408 m².
- Bygningsareal 4.416 m².
- 2 bygninger på grunden.
- Opført 1968.
- Om-/tilbygget 2026.
- 60 boliger på ejendommen.
- Matrikel 3fv.
- Huset har energimærke C. Mærket gælder til 2034.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 7.197 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 91 m væk, på [Byleddet 2C](https://grundviden.dk/adresse/byleddet-2c-8220?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=hougaardsvej-64-8220&ljord=1&src=address-md#17/56.1512/10.09102)
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=hougaardsvej-64-8220&ldrikkevand=1&src=address-md#14/56.1512/10.09102)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 6,2 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 3 fredning(er) berører adressen.
- 2 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Engdalskolen (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 2 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal boligen finansieres? [Sammenlign boliglån hos findbank.dk](https://grundviden.dk/ud/md-bank)
- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/hougaardsvej-64-8220?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/hougaardsvej-64-8220?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.15120/10.09102)
- [Solgte priser på Hougårdsvej](https://grundviden.dk/vej/hougaardsvej-8220?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.