# Hougårdsvej 60, 8220 Brabrand

Etageejendom. 4.408 m² bolig i alt i bygningen, opført 1968, 7.197 m² grund, Aarhus Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/hougaardsvej-60-8220?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/hougaardsvej-60-8220?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/hougaardsvej-60-8220?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.15102/10.09114)
- [Solgte priser på Hougårdsvej](https://grundviden.dk/vej/hougaardsvej-8220?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Foreløbig vurdering (2024): 1,6 mio. kr for lejligheden (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest solgt (denne lejlighed): 1,5 mio. kr, 1. juli 2019 (familieoverdragelse).

## Til salg nu

- Udbudspris: **1,6 mio. kr** (22.094 kr/m²).
- Boligens eget areal: 74 m², 3 værelser.
- Forventet handelspris: **ca. 1,9 mio. kr**. Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 1,7 og 2,2 mio. kr. Udbudt 15% under vores skøn.
- På markedet siden 24. september 2026.
- Mægler: danbolig Åbyhøj-Brabrand-Aarhus V.
- [Se annoncen hos mægleren](https://danbolig.dk/bolig/aarhus/8220/lejlighed/2820002003-282/)

## Salgshistorik og liggetid

- til salg 25. april 2026-24. august 2026, solgt for 1,7 mio. kr, type ikke oplyst (aftalt 23. august 2026), 121 dage til salg.
- 2. th: solgt 4. februar 2022, solgt for 1,8 mio. kr, fri handel (aftalt 4. februar 2022).
- 2. tv: solgt 10. december 2021, solgt for 1,7 mio. kr, fri handel (aftalt 10. december 2021).
- 2. th: solgt 14. november 2020, solgt for 1,5 mio. kr, fri handel (aftalt 14. november 2020).
- st. tv: solgt 20. august 2020, solgt for 1,4 mio. kr, fri handel (aftalt 20. august 2020).
- 2. tv: solgt 11. marts 2020, solgt for 1,6 mio. kr, fri handel (aftalt 11. marts 2020).
- 1. th: solgt 26. februar 2020, solgt for 1,5 mio. kr, fri handel (aftalt 26. februar 2020).
- 3. th: solgt 1. juli 2019, solgt for 1,5 mio. kr, familieoverdragelse.
- 2. th: solgt 24. oktober 2018, solgt for 1,4 mio. kr, fri handel (aftalt 24. oktober 2018).
- st. tv: solgt 28. august 2015, solgt for 1,3 mio. kr, fri handel (aftalt 28. august 2015).
- 27 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal på ejendommen i alt 4.408 m² (60 boliger).
- Bygningsareal 4.416 m².
- 2 bygninger på grunden.
- Opført 1968.
- Om-/tilbygget 2026.
- 60 boliger på ejendommen.
- Matrikel 3fv.
- Huset har energimærke C. Mærket er fra 2024 og gælder til 2034. Huset er om- eller tilbygget efter mærket blev lavet, så det kan være bedre i dag.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 7.197 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Trafikstøj: 53-58 dB** (godt at vide): Fra vejtrafik. Under den vejledende grænse på 58 dB, men hørbar udendørs. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=hougaardsvej-60-8220&lstoej=1&src=address-md#17/56.15102/10.09114)
- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 91 m væk, på [Byleddet 2C](https://grundviden.dk/adresse/byleddet-2c-8220?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=hougaardsvej-60-8220&ljord=1&src=address-md#17/56.15102/10.09114)
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=hougaardsvej-60-8220&ldrikkevand=1&src=address-md#14/56.15102/10.09114)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 6,2 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 3 fredning(er) berører adressen.
- 2 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Engdalskolen (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 3 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal boligen finansieres? [Sammenlign boliglån hos findbank.dk](https://grundviden.dk/ud/md-bank)
- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/hougaardsvej-60-8220?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/hougaardsvej-60-8220?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.15102/10.09114)
- [Solgte priser på Hougårdsvej](https://grundviden.dk/vej/hougaardsvej-8220?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.