# Hougårdsvej 36, 8220 Brabrand

Etageejendom. 4.408 m² bolig i alt i bygningen, opført 1969, 12.942 m² grund, Aarhus Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/hougaardsvej-36-8220?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/hougaardsvej-36-8220?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/hougaardsvej-36-8220?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.15160/10.09296)
- [Solgte priser på Hougårdsvej](https://grundviden.dk/vej/hougaardsvej-8220?src=address-md)

## Til salg nu

- Udbudspris: **1,1 mio. kr** (19.793 kr/m²).
- Boligens eget areal: 58 m², 2 værelser.
- Forventet handelspris: **ca. 1,4 mio. kr**. Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 1,3 og 1,7 mio. kr. Udbudt 19% under vores skøn. Beregnet ud fra annoncens egne oplysninger, fordi registrene ikke beskriver boligen.
- På markedet siden 16. september 2026.
- Prisen er sat ned 12. oktober 2026.
- Mægler: Nybolig Aarhus V - Åbyhøj - Brabrand.
- [Se annoncen hos mægleren](https://www.nybolig.dk/ejerlejlighed/8220/hougaardsvej/n250088/n2500880001298)

## Salgshistorik og liggetid

- st. tv: solgt 5. marts 2026, solgt for 1,8 mio. kr, fri handel (aftalt 5. marts 2026).
- st. tv: solgt 6. februar 2023, solgt for 1,4 mio. kr, fri handel (aftalt 6. februar 2023).
- st. mf: solgt 1. september 2022, solgt for 1,2 mio. kr, fri handel.
- 1. th: solgt 27. maj 2022, solgt for 1,3 mio. kr, fri handel (aftalt 27. maj 2022).
- 2. mf: solgt 19. oktober 2020, solgt for 1,3 mio. kr, fri handel (aftalt 19. oktober 2020).
- st. mf: solgt 31. august 2020, solgt for 1,2 mio. kr, fri handel (aftalt 31. august 2020).
- 2. tv: solgt 21. juni 2020, solgt for 1,3 mio. kr, familieoverdragelse (aftalt 21. juni 2020).
- 2. tv: solgt 26. april 2019, solgt for 1,6 mio. kr, fri handel (aftalt 26. april 2019).
- st. tv: solgt 8. april 2019, solgt for 1,5 mio. kr, fri handel (aftalt 8. april 2019).
- 1. th: solgt 8. december 2017, solgt for 1,1 mio. kr, fri handel (aftalt 8. december 2017).
- 45 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal på ejendommen i alt 4.408 m² (60 boliger).
- Bygningsareal 5.278 m².
- 3 bygninger på grunden.
- Opført 1969.
- Om-/tilbygget 2026.
- 60 boliger på ejendommen.
- Matrikel 3by.
- Huset har energimærke C. Mærket gælder til 2034.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 12.942 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=hougaardsvej-36-8220&ldrikkevand=1&src=address-md#14/56.1516/10.09296)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 6,3 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 3 fredning(er) berører adressen.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Engdalskolen (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 3 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal boligen finansieres? [Sammenlign boliglån hos findbank.dk](https://grundviden.dk/ud/md-bank)
- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/hougaardsvej-36-8220?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/hougaardsvej-36-8220?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.15160/10.09296)
- [Solgte priser på Hougårdsvej](https://grundviden.dk/vej/hougaardsvej-8220?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.