# Hougårdsvej 34, 8220 Brabrand

Etageejendom. 4.408 m² bolig i alt i bygningen, opført 1969, 12.942 m² grund, Aarhus Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/hougaardsvej-34-8220?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/hougaardsvej-34-8220?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/hougaardsvej-34-8220?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.15146/10.09305)
- [Solgte priser på Hougårdsvej](https://grundviden.dk/vej/hougaardsvej-8220?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Foreløbig vurdering (2024): 1,6 mio. kr for lejligheden (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest solgt (denne lejlighed): 1,6 mio. kr, 29. marts 2021.

## Til salg nu

- Udbudspris: **1,5 mio. kr** (20.932 kr/m²).
- Boligens eget areal: 74 m², 2 værelser.
- Forventet handelspris: **ca. 2,0 mio. kr**. Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 1,7 og 2,2 mio. kr. Udbudt 21% under vores skøn.
- På markedet siden 13. august 2026.
- Mægler: EDC AROS Åbyhøj & Brabrand.
- [Se annoncen hos mægleren](https://www.edc.dk/alle-boliger/ejerlejlighed/8220-brabrand/hougaardsvej-34-1-tv/82205460)

## Salgshistorik og liggetid

- til salg 3. september 2026-17. september 2026, taget af markedet (fremgår ikke om solgt eller trukket tilbage), 14 dage til salg.
- st. tv: til salg 24. juni 2025-14. august 2026, solgt for 1,6 mio. kr, type ikke oplyst (aftalt 14. august 2026), 416 dage til salg.
- st. th: solgt 10. maj 2026, solgt for 1,5 mio. kr, fri handel (aftalt 10. maj 2026).
- 2. tv: solgt 25. september 2024, solgt for 1,4 mio. kr, fri handel (aftalt 25. september 2024).
- 3. tv: solgt 14. juli 2021, solgt for 1,5 mio. kr, fri handel (aftalt 14. juli 2021).
- st. tv: solgt 8. april 2021, solgt for 1,5 mio. kr, fri handel (aftalt 8. april 2021).
- 1. tv: solgt 29. marts 2021, solgt for 1,6 mio. kr, fri handel (aftalt 29. marts 2021).
- 3. th: solgt 12. maj 2020, solgt for 1,7 mio. kr, fri handel (aftalt 12. maj 2020).
- 1. tv: solgt 6. november 2019, solgt for 1,5 mio. kr, fri handel (aftalt 6. november 2019).
- st. th: solgt 14. november 2018, solgt for 1,5 mio. kr, fri handel (aftalt 14. november 2018).
- 27 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal på ejendommen i alt 4.408 m² (60 boliger).
- Bygningsareal 5.278 m².
- 3 bygninger på grunden.
- Opført 1969.
- Om-/tilbygget 2026.
- 60 boliger på ejendommen.
- Matrikel 3by.
- Huset har energimærke C. Mærket gælder til 2034.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 12.942 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=hougaardsvej-34-8220&ldrikkevand=1&src=address-md#14/56.15146/10.09305)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 6,3 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 3 fredning(er) berører adressen.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Engdalskolen (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal boligen finansieres? [Sammenlign boliglån hos findbank.dk](https://grundviden.dk/ud/md-bank)
- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/hougaardsvej-34-8220?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/hougaardsvej-34-8220?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.15146/10.09305)
- [Solgte priser på Hougårdsvej](https://grundviden.dk/vej/hougaardsvej-8220?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.